FreshPark-VenloAprès plusieurs achats en dehors de l’hexagone, la SCPI Corum Conviction, championne des rendements 2015, vient de signer l’acquisition d’un immeuble de bureaux à Meudon. Le montant de la transaction est modeste – un peu moins de 10 M€ –, mais la rentabilité beaucoup moins : 7,64 %. Un nouvel investissement qui porte à plus de 500 M€ le patrimoine de cette SCPI lancée en 2012 qui revendique un taux de rendement immobilier moyen AEM de ses investissements de 7,83 %…

Après une série d’acquisitions hors de France, dont dernièrement un « Business Park » de 20 000 m2 situé à Venlo, à l’est des Pays-Bas, pour environ 16 M€, la société de gestion Corum AM vient de signer, au profit de sa SCPI diversifiée de rendement Corum Convictions l’acquisition d’un immeuble de bureaux à Meudon, auprès d’un investisseur privé.

Taux de rendement exceptionnel D’une surface de 4 891 m2, cet actif, implanté sur le plateau de Vélizy, a été acquis « pour un montant AEM (acte en mains) de 9 320 587 €, soit sur la base d’un taux de rendement de 7,64 % ». Selon Corum AM, la durée moyenne pondérée des baux est de 6,5 ans, l’immeuble étant loué pour l’essentiel à la société GFI (groupe informatique). Le loyer annuel est de 712 000 €. Une rentabilité assez exceptionnelle dans les conditions actuelles du marché, puisque les taux de rendement des immeubles de bureaux en région parisienne se situent plutôt aujourd’hui dans une fourchette comprise entre 4,65% et 6,70%, et jusqu’à 8% en province. Elle reste toutefois inférieure à celle des précédentes acquisitions étrangères de Corum AM. L’actif hollandais affiche en effet un taux de rendement de 8,23%, et la dernière acquisition allemande, bien que non divulguée, une rentabilité supérieure à 7,83% AEM (acte en main).

Au 31 décembre dernier, la SCPI Corum Convictions affichait un taux d’occupation financier de 99,5%. Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) 2015 est de 6,30%.

A propos de Corum Convictions(i)
La SCPI Corum Convictions met en œuvre une stratégie ouverte et opportuniste, visant un taux de distribution élevé, investissant dans toute classe d’actifs (bureaux, commerces, santé, hôtellerie, activité, parking…) en France et en Europe (zone euro).
(i) Cette information est extraite d’un document officiel de la société