Ciloger fait jouer la clause de sur-allocation de 30 % et accroît de 8,2 M€ l’augmentation de capital en cours sur la SCPI Habitat 5. Le succès du dispositif Pinel auprès des particuliers est bien réel, tout du moins dans le réseau de la Banque Postale et des Caisses d’Epargne. Au 31 décembre dernier, Habitat 5 avait déjà collecté 31,08 M€ auprès de 690 associés.

Le Pinel fait recette. Tout du moins dans le réseau de la Banque Postale et des Caisses d’Epargne. La SCPI Habitat 5, gérée par Ciloger, affichait déjà dès l’origine des ambitions de collecte plus importantes que ses concurrentes. Non seulement cet objectif a été atteint, à peine 9 mois après le début de la commercialisation, mais il semble qu’il sera dépassé.

Clause de sur-allocation « Utilisant les pouvoirs qui lui sont conférés par les statuts, la société de gestion a décidé de majorer le montant de la première augmentation de capital en cours dans la limite de 30 % de cette augmentation de capital, soit une souscription supplémentaire de 8 172 000 euros par l‘émission de 16 344 parts supplémentaires d’une valeur nominale de 500 € chacune, assortie d’une prime d’émission de 100 €, soit un prix de souscription total de 600 € par part », explique la SCPI dans une notice d’information parue au Journal Officiel. En clair, la société de gestion s’attend à collecter plus que les 31,08 M€ déjà dans ses caisses au 31 décembre dernier et mise sur une récolte d’un peu plus de 35 M€.

Droit à la réduction d’impôt jusqu’au 31 décembre 2016 – Les réseaux ont jusqu’au 31 décembre pour faire carton plein, sachant que toutes les souscriptions réalisées durant l’année 2016 bénéficieront du taux de réduction d’impôt de 18%, « même si les investissements correspondants sont réalisés au-delà de 2016, la SCPI disposant pour investir d’un délai de dix-huit mois après la clôture de l’augmentation de capital », comme l’explique Ciloger dans une note d’information trimestrielle. Elle y rappelle également que tous les logements qui constitueront le futur patrimoine de la SCPI seront « sélectionnés au regard des normes édictées en matière environnementale et bénéficieront du label BBC (Bâtiment Basse Consommation) ou de la Réglementation Thermique 2012 ».

Les autres sociétés de gestion présentes sur le créneau Pinel n’ont pas communiqué sur le niveau des souscriptions reçues. Seule la Française REIM indique sur son site le niveau de capitalisation atteint par la SCPI Multihabitation 9, proche de 15 M€.

A propos de Ciloger(i)
Créée en 1984, Ciloger est la société de gestion de portefeuille des SCPI et OPCI commercialisés par Le Groupe La Banque Postale et les Caisses d’Épargne. Au 31 décembre 2015, la valeur des actifs immobiliers gérés est supérieure à 5 milliards d’euros. Avec douze OPCI réservés à des investisseurs institutionnels, un OPCI destiné aux particuliers et éligible à l’assurance-vie, et quatorze SCPI, Ciloger est l’acteur de référence dans la conception et la gestion d’OPCI et l’un des leaders du marché des SCPI. Ciloger s’est engagée dans une démarche environnementale active en adhérant à la charte des Nations-Unies pour des investissements responsables (PRI).
(i) Cette information est extraite d’un document officiel de la société