Twitter YouTube LinkedIn
    mercredi 1 février
    • Qui sommes-nous ?
    • Contact
    LinkedIn Twitter YouTube
    Pierrepapier.fr
    • Accueil
    • Actualités
      • SCPI
      • OPCI
      • SIIC
      • OPCVM immobiliers
      • Crowdfunding immobilier
      • Les analyses
      • Le Best-Of de Pierre Papier
    • Placements
      • SCPI
        • Qu’est-ce qu’une SCPI ?
        • Parlez-vous SCPI ?
        • La fiscalité des SCPI
        • L’aventure des SCPI
      • OPCI
        • Qu’est-ce qu’un OPCI ?
        • Comment investir en OPCI
        • La fiscalité des OPCI
      • SIIC
        • Qu’est-ce qu’une SIIC ?
        • La fiscalité des SIIC
        • Glossaire
      • OPCVM immobiliers
        • Qu’est-ce qu’un OPCVM immobilier ?
        • Comment investir en OPCVM immobiliers
        • La fiscalité des OPCVM immobiliers
        • Glossaire
      • Crowdfunding immobilier
        • Qu’est-ce que le crowdfunding immobilier ?
        • Comment investir dans le crowdfunding immobilier ?
        • Crowdfunding immobiler : les acteurs
        • Le statut juridique des plateformes de crowdfunding immobilier
        • Crowdfunding immobilier : quels risques ?
        • La fiscalité du crowdfunding en pratique
        • Crowdfunding immobilier, les chiffres clés
    • Indicateurs
      • SCPI
        • Les chiffres clés des SCPI
        • Les performances des SCPI
        • Les frais des SCPI
        • La capitalisation des SCPI
        • La collecte des SCPI
        • La cartographie des SCPI “entreprise”
        • La cartographie des SCPI “résidentiel”
        • La liquidité des SCPI
        • Les sociétés de gestion des SCPI
        • Toutes les SCPI “entreprise”
        • Toutes les SCPI “résidentiel”
      • OPCI
        • Les chiffres clés des OPCI
        • Les performances des OPCI
        • La capitalisation des OPCI
        • La collecte des OPCI
        • Les sociétés de gestion d’OPCI
        • Tous les OPCI
      • SIIC
        • Les chiffres clés des SIIC
        • Les performances des SIIC
        • La capitalisation des SIIC
        • Les dividendes des SIIC
        • Toutes les SIIC
      • CROWDFUNDING IMMOBILIER
      • IMMOBILIER
    • Tout savoir
      • Guide de l’investisseur
      • Comprendre les placements
      • Le podcast de l’investisseur intelligent
      • Parlons avec les experts (Vidéos)
      • Parlons avec les acteurs du marché (Podcasts)
      • Conseils pour les conseillers en gestion de patrimoine
      • Définitions clés
    • Acteurs
      • Les partenaires
      • Les régulateurs
      • Les associations professionnelles
    • Guy Marty etc…
      • Les billets Radio Immo
      • Histoires extraordinaires
      • Anecdotes
      • Analyses
    Pierrepapier.fr
    SCPI

    La SCPI Elialys boucle sa 6e acquisition espagnole

    Par Frédéric Tixier12 janvier 20234 Mins de lecture
    Pierrepapier.fr - La SCPI Elialys boucle sa 6e acquisition espagnole
    Partagez sur :
    Facebook Twitter LinkedIn Email

    Elialys, la SCPI d’Advenis REIM dédiée aux marchés immobiliers d’Europe du Sud, termine l’exercice 2022 avec une opération à près de 20 M€. Réalisée, une nouvelle fois, sur le marché espagnol. Etat des lieux.

    Lancée mi-2019, avec un tropisme Europe du Sud, Elialys a bouclé en décembre dernier sa 6e acquisition. La SCPI gérée par Advenis REIM réalise ainsi sa plus importante opération depuis sa création. Le montant de la transaction ressort en effet à 19,5 M€, hors droit. Comme les précédentes, elle porte sur un actif situé en Espagne.

    Un nouvel actif espagnol pour Elialys

    Plus précisément à Valladolid, capitale de la province du même nom, au centre donc de la région de Castille-et-León. Il s’agit d’un ensemble immobilier à usage de bureaux comprenant deux bâtiments. Le « Palacete », d’une part, construit en 1860. Et un bâtiment annexe, datant des années soixante-dix. « Le Palacete est un édifice historique remarquable. Et un emblème de la ville, avec son jardin clos répertorié au catalogue du Patrimoine Naturel de Valladolid  », précise Advenis REIM. Au total, ces deux actifs déploient une surface d’un peu plus de 5 000 m². Ils sont intégralement loués -depuis 50 ans- par le groupe bancaire BBVA, qui en a fait son siège régional.

    Elialys : un patrimoine supérieur à 60 M€ fin 2022

    Cette opération permet à la SCPI de « renforcer son implantation » sur le marché des bureaux. Un secteur qui représente à ce jour 100% de son exposition thématique. En termes géographiques, Elialys est en revanche diversifiée sur plusieurs régions espagnoles. Elle détient un actif à Madrid (acquis au 1T 2020, pour 15,5 M€). Trois à Barcelone (acquis au 4T 2020, pour 10,6 M€). Un à Saragosse, capitale de la région d’Aragon. Acquis quant à lui au début de l’année 2022, pour 11,6 M€. Des immeubles auxquels s’ajoute dorénavant celui  de Valladolid, depuis décembre. Fin 2022, le patrimoine d’Elialys comptait donc 6 actifs, pour une valeur proche de 61 M€. Advenis REIM précise que l’acquisition de décembre dernier a permis à la SCPI de « déployer en majorité la collecte de l’année 2022 ».

    Une collecte 2022 en hausse par rapport à l’exercice précédent

    Fin septembre, Elialys affichait déjà une collecte nette de près de 13 M€. Un montant déjà supérieur, donc, à l’ensemble des sommes recueillies au cours de l’exercice 2021 (11,7 M€). Côté rendement, la SCPI bénéficie d’un contexte favorable en termes d’indexation des loyers. Comme l’expliquait dernièrement Jean-François Chaury, le directeur général d’Advenis REIM, les renouvellements de baux, en Espagne, prennent largement en compte le contexte inflationniste. Ce qui signifie des loyers en hausse pour Elialys. Qui devrait donc, en 2022, comme le confirmait Jean-François Chaury, afficher un rendement au moins équivalent à celui de 2021. Soit un Taux de Distribution d’environ 5,01%…

    Lire aussi

    Jean-François Chaury, Advenis REIM : « La qualité des actifs devient un facteur essentiel…»

    Jean-François Chaury, Advenis REIM : « La diversification géographique, source de création de valeur… »

    Nouvelle acquisition pour Eurovalys en Allemagne

    Eurovalys a investi plus de 200 M€ en Allemagne

    Label ISR pour les deux SCPI d’Advenis REIM

    Advenis REIM poursuit son développement paneuropéen

    Jean-François Chaury, Advenis REIM : « Le marché immobilier allemand est un marché plutôt sécuritaire… »

    Jean-François Chaury, Advenis REIM : « Les rendements de l’immobilier vont baisser… »

    La SCPI Eurovalys gagne 1,48%

    Advenis REIM lance Advenis Immo Capital, une nouvelle unité de compte immobilière pan-européenne

    A propos d’Advenis REIM(i)

    Advenis REIM, société de gestion de portefeuille du groupe Advenis, conçoit et gère une gamme de Fonds d’Investissement Alternatifs (FIA). Elle étoffe sa gamme de SCPI d’année en année et conforte son ambition européenne. En effet, elle se démarque depuis quatre ans par sa stratégie de diversification européenne. Avec les lancements consécutifs des SCPI Eurovalys (Allemagne) et Elialys (Europe du Sud). En juillet 2021, Advenis REIM a également annoncé le lancement de la SC Advenis Immo Capital, une solution paneuropéenne d’investissement immobilier multisupports et multi-classes d’actifs disponible uniquement en assurance vie sous forme d’unité de compte. Au 31 mars 2022, pour l’ensemble de ses fonds gérés, la capitalisation d’Advenis REIM s’élève à plus d’un milliard d’euros. Elle détient par le biais de ses fonds 81 immeubles. Et accompagne quotidiennement 471 locataires. Les investissements immobiliers se situent à 94 % hors de France. Et pour 6 % en France.

    (i) Information extraite d’un document officiel de la société.

    Advenis REIM Elialys
    Share. Facebook Twitter LinkedIn Email
    Previous Article6 Md€ sous gestion pour les SCPI de Perial AM
    Next Article Fort repli de l’investissement en immobilier d’entreprise au 4T 2022
    Avatar photo
    Frédéric Tixier
    • Twitter

    Journaliste financier, il a collaboré à de nombreux magazines et quotidiens (Les Echos, La Tribune, Le Monde, Option Finance, l’Agefi, MTF, La Vie Financière, 60 Millions). Très tôt passionné par la digitalisation, il a été au début des années deux-mille le directeur éditorial du projet de banque en ligne Zebank (devenue Egg). Il est conseil éditorial auprès de banques et de sociétés de gestion françaises et internationales. Son ambition : apporter les meilleures informations et surtout des analyses précises, pointues, pertinentes permettant aux Conseils de renforcer la qualité de leurs services

    Articles qui pourraient vous intéresser

    Pierrepapier.fr - Primonial REIM dévoile les performances de ses SCPI et autres fonds immobiliers

    Primonial REIM dévoile les performances de ses SCPI et autres fonds immobiliers

    31 janvier 2023 Performance
    Pierrepapier.fr - A quoi sert un fonds en euros ? – Daniel Collignon, Spirica

    A quoi sert un fonds en euros ? – Daniel Collignon, Spirica

    30 janvier 2023 Vidéo d'expert
    Pierrepapier.fr - « Continuer de repousser les frontières… » Thierry Scheur, Euryale

    « Continuer de repousser les frontières… » Thierry Scheur, Euryale

    28 janvier 2023 Podcast d'expert

    Comments are closed.


    Abonnez-vous à la newsletter Pierre Papier !
    loader

    Veuillez renseigner votre adresse email pour vous inscrire*

    J'accepte de recevoir vos e-mails et confirme avoir pris connaissance de votre politique de confidentialité et mentions légales."

    Les dernières actualités
    Pierrepapier.fr - Primonial REIM dévoile les performances de ses SCPI et autres fonds immobiliers

    Primonial REIM dévoile les performances de ses SCPI et autres fonds immobiliers

    31 janvier 2023
    Pierrepapier.fr - A quoi sert un fonds en euros ? – Daniel Collignon, Spirica

    A quoi sert un fonds en euros ? – Daniel Collignon, Spirica

    30 janvier 2023
    Pierrepapier.fr - « Continuer de repousser les frontières… » Thierry Scheur, Euryale

    « Continuer de repousser les frontières… » Thierry Scheur, Euryale

    28 janvier 2023
    Pierrepapier.fr - Kyaneos AM et Euryale distinguées lors du Real Estate Day

    Kyaneos AM et Euryale distinguées lors du Real Estate Day

    26 janvier 2023
    Pierrepapier.fr - Légère baisse des encours sous gestion du groupe Primonial

    Légère baisse des encours sous gestion du groupe Primonial

    25 janvier 2023
    Pierrepapier.fr - 2023 : Annus mirabilis ?

    2023 : Annus mirabilis ?

    24 janvier 2023
    Pierrepapier.fr - Perial AM annonce les performances 2022 de ses SCPI et SCI

    Perial AM annonce les performances 2022 de ses SCPI et SCI

    23 janvier 2023
    Pierrepapier.fr - Les SCPI Corum dépassent leurs objectifs de rendement annuel

    Les SCPI Corum dépassent – encore une fois… – leurs objectifs de rendement annuel

    20 janvier 2023
    Pierrepapier.fr - Foncière Magellan lance l’« Immobilier de Demain »

    Foncière Magellan lance l’« Immobilier de Demain »

    19 janvier 2023
    Pierrepapier.fr - Comprendre le système des retraites en France

    Comprendre le système des retraites en France

    18 janvier 2023
    • SCPI
    • OPCI
    • SIIC
    • OPCVM IMMOBILIERS
    • CROWDFUNDING IMMOBILIER
    • LES PARTENAIRES
    • QUI SOMMES-NOUS ?
    Suivez Pierre Papier
    • Twitter
    • YouTube
    • LinkedIn
    Newsletter Pierre Papier
    loader

    Veuillez renseigner votre adresse email pour vous inscrire*

    J'accepte de recevoir vos e-mails et confirme avoir pris connaissance de votre politique de confidentialité et mentions légales."

    SUIVEZ NOS TWEETS ET RÉAGISSEZ
    Tweets by Pierrepapier.fr
    Copyright © 2023. Réalisé par The First Blossom. / Mentions légales.

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.

    Gérer le consentement aux cookies
    Nous utilisons des cookies pour optimiser notre site web et notre service.
    Fonctionnel Toujours activé
    Le stockage ou l’accès technique est strictement nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de permettre l’utilisation d’un service spécifique explicitement demandé par l’abonné ou l’utilisateur, ou dans le seul but d’effectuer la transmission d’une communication sur un réseau de communications électroniques.
    Préférences
    Le stockage ou l’accès technique est nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de stocker des préférences qui ne sont pas demandées par l’abonné ou l’utilisateur.
    Statistiques
    Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement à des fins statistiques. Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement dans des finalités statistiques anonymes. En l’absence d’une assignation à comparaître, d’une conformité volontaire de la part de votre fournisseur d’accès à internet ou d’enregistrements supplémentaires provenant d’une tierce partie, les informations stockées ou extraites à cette seule fin ne peuvent généralement pas être utilisées pour vous identifier.
    Marketing
    Le stockage ou l’accès technique est nécessaire pour créer des profils d’utilisateurs afin d’envoyer des publicités, ou pour suivre l’utilisateur sur un site web ou sur plusieurs sites web ayant des finalités marketing similaires.
    Gérer les options Gérer les services Gérer les fournisseurs En savoir plus sur ces finalités
    Préférences
    {title} {title} {title}