Close Menu
    X (Twitter) YouTube LinkedIn
    vendredi 18 juillet
    • Qui sommes-nous ?
    • Contact
    LinkedIn X (Twitter) YouTube
    Pierrepapier.fr
    • Accueil
    • Actualités
      • SCPI
      • OPCI
      • SIIC
      • OPCVM immobiliers
      • Crowdfunding immobilier
      • Les analyses
      • Le Best-Of de Pierre Papier
    • Placements
      • SCPI
        • Qu’est-ce qu’une SCPI ?
        • Parlez-vous SCPI ?
        • La fiscalité des SCPI
        • L’aventure des SCPI
      • OPCI
        • Qu’est-ce qu’un OPCI ?
        • Comment investir en OPCI
        • La fiscalité des OPCI
      • SIIC
        • Qu’est-ce qu’une SIIC ?
        • La fiscalité des SIIC
        • Glossaire
      • OPCVM immobiliers
        • Qu’est-ce qu’un OPCVM immobilier ?
        • Comment investir en OPCVM immobiliers
        • La fiscalité des OPCVM immobiliers
        • Glossaire
      • Crowdfunding immobilier
        • Qu’est-ce que le crowdfunding immobilier ?
        • Comment investir dans le crowdfunding immobilier ?
        • Crowdfunding immobiler : les acteurs
        • Le statut juridique des plateformes de crowdfunding immobilier
        • Crowdfunding immobilier : quels risques ?
        • La fiscalité du crowdfunding en pratique
        • Crowdfunding immobilier, les chiffres clés
    • Indicateurs
      • SCPI
        • Les chiffres clés des SCPI
        • Les performances des SCPI
        • Les frais des SCPI
        • La capitalisation des SCPI
        • La collecte des SCPI
        • La cartographie des SCPI “entreprise”
        • La cartographie des SCPI “résidentiel”
        • La liquidité des SCPI
        • Les sociétés de gestion des SCPI
        • Toutes les SCPI “entreprise”
        • Toutes les SCPI “résidentiel”
      • OPCI
        • Les chiffres clés des OPCI
        • Les performances des OPCI
        • La capitalisation des OPCI
        • La collecte des OPCI
        • Les sociétés de gestion d’OPCI
        • Tous les OPCI
      • SIIC
        • Les chiffres clés des SIIC
        • Les performances des SIIC
        • La capitalisation des SIIC
        • Les dividendes des SIIC
        • Toutes les SIIC
      • CROWDFUNDING IMMOBILIER
      • IMMOBILIER
    • Tout savoir
      • Glossaire
      • Guide de l’investisseur
      • La mécanique des placements
      • Comprendre les placements
      • Le podcast de l’investisseur intelligent
      • Parlons avec les experts (Vidéos)
      • Parlons avec les acteurs du marché (Podcasts)
      • Conseils pour les conseillers en gestion de patrimoine
      • Définitions clés
    • Acteurs
      • Les partenaires
      • Les régulateurs
      • Les associations professionnelles
    • Guy Marty
      • Les billets Radio Immo
      • Histoires extraordinaires
      • Anecdotes
      • Analyses
    • SCPI en direct
      • SCPI en direct
      • Rapports annuels des SCPI
      • Bulletins trimestriels des SCPI
    Pierrepapier.fr
    Collecte

    Quels OPCI ont le plus décollecté -collecté…- en 2024 ?

    Par Frédéric Tixier15 avril 20254 Mins de lecture
    Collecte des OPCI en 2024
    Partagez sur :
    Facebook Twitter LinkedIn Email

    Les OPCI continuent de décollecter. Moins massivement, toutefois, qu’en 2023. Mais il est clair que cette formule n’attire plus les investisseurs. Seuls deux OPCI affichaient une collecte positive l’an dernier. Et pour un montant dérisoire… Datas.

    « Ils ne mouraient pas tous, mais tous étaient frappés »… La formule pourrait convenir pour résumer la situation où se trouvent aujourd’hui les OPCI Grand Public. Cette catégorie de véhicule, bien plus que les SCPI, a subi de plein fouet les conséquences de la crise immobilière. Elle ne semble pas en voie de rétablissement…

    La décollecte des OPCI Grand Public est passée de 3,1 Md€ en 2023 à 2 Md€ en 2024

    On sait que, dès le dernier trimestre 2022, le segment des OPCI était entré en décollecte nette. D’un modeste recul (-135 M€), le repli s’était en revanche accentué, trimestre après trimestre. Pour atteindre le montant record de -1,3 Md€ au 4T 2023. Les OPCI terminaient alors leur exercice annuel avec un niveau de décollecte jamais atteint : -3,1 Md€. En 2024, le rythme de leur décollecte s’est en revanche atténué. Depuis le deuxième semestre de l’année écoulée, les replis trimestriels sont de fait de moins en moins prononcés. Ils sont passés de plus de 700 M€ au 2T 2024 à respectivement -400 M€ et -340 M€ au 3T et 4T 2024. Ce qui n’empêche pas les OPCI de boucler l’année sur un nouveau et impressionnant repli de près de 2 Md€.

    Quasiment tous les OPCI Grand Public en situation de décollecte nette en 2024

    Cette -très- relative amélioration masque en outre un phénomène plus inquiétant. Si, en 2022, la décollecte était portée par quelques OPCI emblématiques (dont Opcimmo, chez Amundi Immobilier), elle touchait déjà la grande majorité des véhicules en 2023. Seuls 8 OPCI étaient en décollecte en 2022. Ils étaient 16 (sur 24) en 2023. En 2024, ce nombre est passé à 22 (toujours sur 24)… Les sommes collectées par les deux OPCI encore dans le vert sont en outre dérisoires : à peine plus de 4 M€ pour Colivim (chez Olifan Real Estate). Et à peine plus de 1 M€ pour OFI Invest ISR Experimmo (OFI Invest). Côté décollecte, ce sont toujours les poids lourds qui subissent les plus forts retraits.

    La décollecte touche toujours plus fortement les véhicules les plus imposants du marché

    Comme en 2023, une poignée de véhicules expliquent à eux seuls près de 80% des montants désinvestis. Opcimmo, qui demeure la première capitalisation du marché des OPCI (encore près de 4 Md€ fin 2024), concentre de nouveau à lui seul plus de la moitié des retraits (54%). Ces ponctions cumulées, qui ont d’ailleurs commencé bien avant la crise immobilière, ont dorénavant réduit de plus de moitié les encours sous gestion du leader du marché. Lequel, rappelons-le, pesait près de 9 Md€ fin 2020… Les autres « gros décollecteurs » sont aussi à rechercher du côté des acteurs historiques et des poids lourds de la cote. Les deux OPCI gérés par AXA (Axa Selectiv’Immo et Axa Selectiv’Immoservice) concentrent près de 20% de la décollecte. Swisslife ESG Dynapierre, un peu plus de 6%. BNP Paribas Diversipierre, qui a beaucoup moins décollecté qu’en 2023, représente un peu plus de 5,5% des retraits.

    Lire aussi

    • OPCI : toutes leurs performances 2024
    • Quels OPCI ont le plus collecté -décollecté…- en 2023 ?
    • Toutes les performances des OPCI en 2023
    • Fonds immobiliers non cotés : collecte record en 2022
    • Véhicules immobiliers non cotés : une collecte 2021 dans l’épure de 2020

    A propos de l’IEIF(i)

    Créé en 1986, l’IEIF est un centre d’études, de recherche et de prospective indépendant spécialisé en immobilier. Son objectif est de soutenir les acteurs de l’immobilier et de l’investissement dans leur activité et leur réflexion stratégique, en leur proposant des études, notes d’analyses, synthèses et clubs de réflexion. L’approche de l’IEIF intègre l’immobilier à la fois dans l’économie et dans l’allocation d’actifs. Elle est transversale, l’IEIF suivant à la fois les marchés (immobilier d’entreprise, logement), les fonds immobiliers (cotés : SIIC, REIT ; non cotés : SCPI, OPCI, FIA) et le financement.

    (i) Information extraite d’un document officiel de la société.

    Amundi Immobilier AXA REIM BNP Paribas REIM IEIF OFI Invest Olifan Real Estate Swisslife AM
    Share. Facebook Twitter LinkedIn Email
    Previous ArticleLe paysage de l’immobilier logistique européen en pleine mutation
    Next Article Trois nouvelles acquisitions dans l’énergie pour la SCPI CRISTAL Life
    Avatar photo
    Frédéric Tixier
    • X (Twitter)

    Journaliste financier, il a collaboré à de nombreux magazines et quotidiens (Les Echos, La Tribune, Le Monde, Option Finance, l’Agefi, MTF, La Vie Financière, 60 Millions). Très tôt passionné par la digitalisation, il a été au début des années deux-mille le directeur éditorial du projet de banque en ligne Zebank (devenue Egg). Il est conseil éditorial auprès de banques et de sociétés de gestion françaises et internationales. Son ambition : apporter les meilleures informations et surtout des analyses précises, pointues, pertinentes permettant aux Conseils de renforcer la qualité de leurs services

    Articles qui pourraient vous intéresser

    SCPI Fiducial Gérance

    SCPI : un outil utile, efficace, et concret de financement de l’économie locale

    18 juillet 2025 Opinion d'expert
    SCPI REASON

    « L’épargne ne s’achète pas, elle se constitue… »

    17 juillet 2025 Vidéo d'expert
    Charles Gave

    « Pour que son épargne rapporte, il vaut mieux s’en occuper soi-même…»

    16 juillet 2025 Vidéo d'expert
    Abonnez-vous à la newsletter Pierre Papier !
    loader

    Veuillez renseigner votre adresse email pour vous inscrire*

    J'accepte de recevoir vos e-mails et confirme avoir pris connaissance de votre politique de confidentialité et mentions légales."

    Les dernières actualités
    SCPI Fiducial Gérance

    SCPI : un outil utile, efficace, et concret de financement de l’économie locale

    18 juillet 2025
    SCPI REASON

    « L’épargne ne s’achète pas, elle se constitue… »

    17 juillet 2025
    Charles Gave

    « Pour que son épargne rapporte, il vaut mieux s’en occuper soi-même…»

    16 juillet 2025
    Marché du financement de l'immobilier

    Nouveau repli pour le marché du financement de l’immobilier

    15 juillet 2025
    Praemia Reim Antoine Depigny et Xavier Cheval

    « Notre force repose sur la profondeur de notre engagement dans ce secteur… »

    11 juillet 2025
    En direct des SCPI

    Une première acquisition pour la SCPI Elysées Grand Large de HSBC REIM

    La SCPI Elysées Grand Large, récemment lancée par HSBC REIM, réalise sa première acquisition. L’opération…

    En savoir +

    La SCPI Novaxia NEO renforce sa présence en Espagne avec un hôtel à Saragosse

    Novaxia Investissement annonce une nouvelle acquisition pour la SCPI Novaxia NEO à Saragosse, cinquième ville…

    En savoir +

    MNK Partners sécurise un actif prime à Dublin pour la SCPI Reason

    MNK Partners poursuit le développement de la SCPI Reason avec l’acquisition d’un actif immobilier situé…

    En savoir +

    Immorente muscle sa stratégie d’investissement avec une ligne de crédit ESG de 125 M€

    La SCPI Immorente, gérée par Sofidy, annonce la mise en place d’une ligne de crédit…

    En savoir +
    Newsletter Pierre Papier
    loader

    Veuillez renseigner votre adresse email pour vous inscrire*

    J'accepte de recevoir vos e-mails et confirme avoir pris connaissance de votre politique de confidentialité et mentions légales."

    • SCPI
    • OPCI
    • SIIC
    • OPCVM IMMOBILIERS
    • CROWDFUNDING IMMOBILIER
    • LES PARTENAIRES
    • QUI SOMMES-NOUS ?
    Suivez Pierre Papier
    • Twitter
    • YouTube
    • LinkedIn
    Copyright © 2025. Réalisé par The First Blossom. / Mentions légales.

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.

    Gérer le consentement aux cookies
    Nous utilisons des cookies pour optimiser notre site web et notre service.
    Fonctionnel Toujours activé
    Le stockage ou l’accès technique est strictement nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de permettre l’utilisation d’un service spécifique explicitement demandé par l’abonné ou l’utilisateur, ou dans le seul but d’effectuer la transmission d’une communication sur un réseau de communications électroniques.
    Préférences
    Le stockage ou l’accès technique est nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de stocker des préférences qui ne sont pas demandées par l’abonné ou l’utilisateur.
    Statistiques
    Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement à des fins statistiques. Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement dans des finalités statistiques anonymes. En l’absence d’une assignation à comparaître, d’une conformité volontaire de la part de votre fournisseur d’accès à internet ou d’enregistrements supplémentaires provenant d’une tierce partie, les informations stockées ou extraites à cette seule fin ne peuvent généralement pas être utilisées pour vous identifier.
    Marketing
    Le stockage ou l’accès technique est nécessaire pour créer des profils d’utilisateurs afin d’envoyer des publicités, ou pour suivre l’utilisateur sur un site web ou sur plusieurs sites web ayant des finalités marketing similaires.
    Gérer les options Gérer les services Gérer {vendor_count} fournisseurs En savoir plus sur ces finalités
    Préférences
    {title} {title} {title}