Au premier trimestre 2026, la SCPI Wemo One affiche une collecte nette de 46,9 M€ et une capitalisation de 121,9 M€. Son prix de part a été revalorisé de 5 % au 1er avril 2026, à 210 €, en cohérence avec une valeur de reconstitution établie à 218,5 € fin 2025.
Collecte et déploiement du patrimoine
La dynamique de collecte permet à Wemo One de réaliser cinq acquisitions sur le trimestre, pour un volume total de 15 M€. Le patrimoine atteint 33 actifs, répartis entre la France, l’Italie, l’Espagne et l’Irlande. La part investie hors de France représente 79,1 % de la valeur totale du patrimoine. La stratégie « SMART CAPS », centrée sur des actifs de moins de 5 M€, sous-tend ce déploiement granulaire à l’échelle européenne.
Indicateurs locatifs et financiers
Le taux d’occupation financier atteint 100 % au 31 mars 2026. Le rendement moyen acte en main du patrimoine s’établit à 8,1 %, avec une durée moyenne ferme résiduelle des baux de 5,1 ans. Les dividendes versés au titre du trimestre s’élèvent à 6,95 € par part en pleine jouissance, soit 3,47 % du prix de souscription au 1er janvier 2026. Le taux de distribution cible pour 2026 est fixé à 10,0 % (non garanti), avec un objectif long terme de 7 %.
Décisions structurantes post-clôture
L’Assemblée Générale du 17 avril 2026 a approuvé deux évolutions stratégiques. La zone d’investissement est élargie au-delà de la zone euro, dans la limite de 20 % du patrimoine. Des commissions d’acquisition et de cession, plafonnées à 2,0 % HT, sont introduites, déclenchées uniquement en cas de plus-value réalisée. Ces décisions élargissent le champ d’action de Wemo REIM tout en maintenant la discipline de sélection propre à la stratégie SMART CAPS.
Parties prenantes
Ivan Vagic, Président de Wemo REIM, souligne la cohérence des résultats du trimestre avec la stratégie engagée, en insistant sur la création de valeur pour les associés et l’objectif de revenus durables à long terme.
