Urban Premium annonce l’acquisition d’un local commercial à Mulhouse pour sa SCPI Urban Cœur Commerce. Cette opération, réalisée fin 2025, s’inscrit dans une stratégie d’investissement portant sur trois actifs commerciaux loués au Groupe Etam.
Un commerce prime en centre-ville de Mulhouse
La SCPI Urban Cœur Commerce a acquis un local commercial situé au 25 rue des Maréchaux à Mulhouse. Cet emplacement se trouve dans une artère piétonne emblématique du centre-ville. Le bien bénéficie d’un environnement commercial dynamique avec des enseignes nationales comme Fnac et Zara à proximité. Le local offre une surface d’environ 280 m² avec une large vitrine adaptée au commerce de détail. Une enseigne du Groupe Etam occupe l’intégralité de la surface dans le cadre d’un bail commercial de six années fermes.
Un portefeuille de trois actifs pour 3,5 millions d’euros
Cette acquisition constitue le premier actif d’un portefeuille identifié de trois commerces de centre-ville. Les trois biens sont loués à des enseignes nationales du Groupe Etam. Le montant global d’acquisition du portefeuille s’élève à 3,5 millions d’euros. Le taux de rendement acte en main atteint 7,25 %. Urban Premium a acquis l’actif auprès de la société Nortex avec le conseil de Compagnie Phocéenne Négociations. L’étude notariale Letulle Deloison Drilhon-Jourdain a réalisé la signature de l’acte.
Une stratégie focalisée sur les commerces de proximité
Cette opération illustre la stratégie d’Urban Cœur Commerce axée sur les commerces de centre-ville durables et bien implantés. La SCPI cible des actifs porteurs de valeur d’usage ancrés dans la vie quotidienne des villes. Cette approche vise un rendement pérenne pour les associés tout en contribuant au dynamisme des cœurs urbains. Urban Premium démontre ainsi sa capacité à identifier des opportunités attractives en région alliant performance financière et qualité d’emplacement.
Souscription ouverte à 303 euros par part
L’augmentation de capital de la SCPI Urban Cœur Commerce reste ouverte au public. Le prix de souscription s’établit à 303 euros par part dont 56 euros de prime d’émission. Le minimum de souscription est fixé à 10 parts. La SCPI bénéficie du visa AMF n°18-30 du 14 novembre 2018. La durée de placement recommandée est de 10 ans pour ce véhicule géré par Urban Premium.
