La SCPI Edmond de Rothschild Europa, gérée par Edmond de Rothschild REIM, acquiert deux actifs aux Pays-Bas pour 9 millions d’euros. Le portefeuille est entièrement loué à NTS Group B.V., spécialiste néerlandais des systèmes de haute précision pour l’industrie high-tech.
Deux actifs loués au groupe industriel NTS Group
Le premier actif, d’une surface de 3 510 m², est situé à Hengelo, au sein du parc d’activités de Twentekanaal Zuid. Rénové en 2021, il bénéficie d’un accès direct à l’autoroute A35, reliant l’A1 vers l’ouest des Pays-Bas et l’Allemagne. Le second immeuble, construit en 2020, développe 2 130 m² à Nijmegen, dans un parc d’activités mixte proche du centre-ville. Il profite de liaisons via l’autoroute A73 vers les A50 et A15. Les deux sites sont intégralement loués à NTS Group B.V., fabricant de modules de haute précision pour les semi-conducteurs, la défense et les systèmes médicaux.
Des baux fermes sécurisant les revenus locatifs
Les baux affichent des durées fermes résiduelles de 8 et 9 ans, un horizon favorable à la visibilité des revenus locatifs pour les associés de la SCPI. L’opération a été menée par l’équipe néerlandaise d’Edmond de Rothschild REIM, conseillée par QGM pour le juridique, SGS pour le technique et 1530 Real Estate pour le commercial.
Une acquisition qui élargit l’ancrage européen de la plateforme
Cette opération s’inscrit dans la stratégie de diversification d’Edmond de Rothschild REIM, plateforme qui gère 13,7 milliards d’euros d’actifs depuis 9 bureaux en Europe. Lancée en mai 2024, la SCPI Edmond de Rothschild Europa s’appuie sur cette expertise multisectorielle et sur un ancrage local désormais établi dans 8 pays européens.
