FIDUCIAL Gérance a acquis mi-juin, pour le compte de sa SCPI Pierre Expansion Santé, un local commercial loué à l’enseigne OPTICAL CENTER à Asnières-sur-Seine. Cette opération renforce la stratégie de la SCPI centrée sur les actifs de santé et de bien-être de proximité.
Une implantation commerciale bien sécurisée à Asnières
Le local commercial acquis se situe rue des Bourguignons, sur l’un des axes commerçants les plus dynamiques d’Asnières-sur-Seine, à proximité immédiate de la gare de Bois-Colombes. La boutique, d’environ 136 m² de surface de vente, est exploitée par OPTICAL CENTER, l’un des leaders français de l’optique et de l’audition. L’enseigne occupe les lieux depuis 2010 et a renouvelé son bail en 2024, ce qui sécurise la pérennité locative de l’actif. La transaction a été conseillée par Maître Eugénie Lepigeon, de l’Etude Sphère Notaires, pour l’acquéreur. Maître Alexandre Cracowski, de l’Etude Paris Ouest Notaires, conseillait le vendeur.
Un actif cohérent avec la stratégie santé de la SCPI
Cette acquisition vient renforcer le patrimoine de Pierre Expansion Santé. La SCPI à capital variable regroupe plus de 870 associés et 76 locataires, pour une capitalisation de 82 millions d’euros et un patrimoine de plus de 17 000 m². Elle privilégie des actifs « à taille humaine », liés aux secteurs de la santé, du bien-être et de l’éducation, comme les lieux de soins, pharmacies, cabinets médicaux ou salles de sport.
Fiducial Gérance, acteur indépendant du marché des SCPI
Cette opération illustre la stratégie d’investissement de FIDUCIAL Gérance, société de gestion indépendante depuis plus de 40 ans. Elle gère près de 2 milliards d’euros d’actifs répartis entre 8 SCPI, couvrant différents segments du marché immobilier.
