Advenis Real Estate Investment Management annonce la 25ème acquisition de la SCPI Elialys, une salle de sport en ultra-centre de Porto. Cette opération renforce l’ancrage du véhicule sur le marché portugais.
Un actif tertiaire loué à un opérateur solide
L’actif de 1 048 m² est intégralement loué à Element Gym, filiale de Sonae Capital Fitness, dans le cadre d’un bail ferme d’une durée résiduelle de 15 ans. Il est situé dans le quartier de Cedofeita, secteur central de Porto en pleine mutation urbaine, porté par l’arrivée de commerces, restaurants et espaces de coworking. Cette localisation stratégique et l’adossement du locataire à un groupe solide sont perçus par Advenis REIM comme des facteurs de sécurisation du bail à long terme. L’opération s’inscrit dans la stratégie de la SCPI visant à constituer un portefeuille tertiaire diversifié dans les grandes métropoles d’Europe du Sud.
Un marché portugais dynamique
Le Portugal affiche une croissance de 1,9 % en 2025, soutenue par plus de 22,2 milliards d’euros de financements du Plan de Relance européen. Le pays accueille près de 31 millions de touristes par an. Le marché immobilier commercial portugais confirme son attractivité, avec 2,9 milliards d’euros investis en 2025, en hausse de 17 % sur un an, dont 30 % dans le commerce. À Porto, les loyers prime ont progressé d’environ 6 % en 2024.
Une stratégie centrée sur l’Europe du Sud
Avec cette acquisition, Elialys confirme son développement sur la zone ibérique, appuyé sur une sélection rigoureuse d’actifs et une présence locale du groupe Advenis. Vasco Invest, représenté par Marius Greffier, a accompagné Advenis REIM dans le processus d’acquisition.
