La Française Real Estate Managers annonce l’acquisition off market de la Clinique Lautréamont à Loos, près de Lille, pour le compte d’un fonds immobilier ouvert. Réalisée en sale and lease back avec le groupe EMEIS, cette opération s’inscrit dans la stratégie d’investissement de La Française REM sur l’immobilier de santé, reposant sur des actifs spécialisés, exploités par des opérateurs établis et sécurisés par des baux longs.
Description de l’actif et modalités locatives
La Clinique Lautréamont est située rue de Londres à Loos (Nord), en périphérie immédiate de Lille, à proximité des quartiers de Wazemmes et Vauban. L’actif, exploité par Clinéa, filiale d’EMEIS, fait l’objet d’un bail ferme de douze ans. Spécialisée dans la prise en charge des troubles psychiatriques chez les enfants et jeunes adultes, la clinique est certifiée HAS niveau A. Elle dispose de 53 lits en hospitalisation complète, de 5 lits en hospitalisation de nuit et de 15 places en hospitalisation de jour. L’ensemble immobilier, construit en 2010, agrandi en 2016 et rénové en 2021, se compose de trois bâtiments totalisant 3 660 m², chacun bénéficiant d’un jardin sécurisé, complétés par un jardin thérapeutique.
Localisation, accessibilité et perspectives d’amélioration
Le site bénéficie d’une bonne accessibilité, avec des lignes de bus à 50 mètres, la gare TER Loos-Les-Lille à 800 mètres et un accès à l’autoroute A25 situé à environ un kilomètre. La Métropole Européenne de Lille prévoit par ailleurs la création de cinq nouvelles lignes de tramway d’ici 2035, dont une desservira directement la rue de Londres. Des investissements complémentaires sont programmés sur les trois prochaines années afin de moderniser les bâtiments et de réduire leur impact environnemental. Cette acquisition renforce le positionnement de La Française REM sur l’immobilier de santé, en cohérence avec sa stratégie de gestion intégrant des actifs à usage essentiel, portés par des baux sécurisés et des locataires de premier plan.
