FIDUCIAL Gérance annonce la division par trois du prix des parts des SCPI FICOMMERCE et BUROBOUTIC à compter du 1er janvier 2026, conformément aux décisions validées par les Associés lors des Assemblées Générales de juin 2025. Le prix de la part de FICOMMERCE passe de 210 € à 70 € et celui de BUROBOUTIC de 230 € à 77 €, avec pour objectif principal d’améliorer l’accessibilité de ces véhicules d’investissement à tous les épargnants.
Les nouvelles valorisations après division
Le prix de la part de la SCPI FICOMMERCE est ramené de 210 € à 70 €, tandis que celui de la SCPI BUROBOUTIC passe de 230 € à 77 € (arrondi à l’euro supérieur du prix de la part). Cette opération entraîne automatiquement la multiplication par trois du nombre de parts détenues par chaque Associé existant au 31 décembre 2025.
Une opération neutre pour les associés existants
Cette division n’implique aucune modification des droits économiques et patrimoniaux attachés aux parts détenues. La valeur globale du patrimoine de chaque Associé ne subit aucune baisse, toutes choses égales par ailleurs. À titre d’illustration, un Associé détenant 10 parts de FICOMMERCE au 31/12/2025 (valorisation de 1 890 €) détient à compter du 01/01/2026, 30 parts pour une valorisation identique de 1 890 €. Pour BUROBOUTIC, un Associé détenant 10 parts au 31/12/2025 (valorisation de 2 070 €) détient désormais 30 parts pour une valorisation de 2 079 €, le léger boni étant issu de l’arrondi à l’euro supérieur.
Un objectif stratégique d’accessibilité renforcée
La division du prix unitaire de la part vise à permettre une plus grande accessibilité à l’ensemble des épargnants par un versement initial divisé par trois. Pour FICOMMERCE, le versement initial minimum passe de 2 100 € (10 parts x 210 €) à 700 € (10 parts x 70 €). Pour BUROBOUTIC, il évolue de 2 300 € (10 parts x 230 €) à 770 € (10 parts x 77 €). Cette opération donne également la possibilité de mettre en œuvre des stratégies d’épargne régulière via des versements programmés avec des budgets mensuels plus fractionnés, notamment pour les jeunes épargnants, avec des versements mensuels possibles dès 70 € pour FICOMMERCE et 77 € pour BUROBOUTIC.
Aucun impact sur la stratégie et le profil de risque
Cette division n’a pas d’incidence sur la stratégie d’investissement des deux SCPI, la composition de leurs patrimoines immobiliers, les modalités de gestion, ni sur la durée de placement recommandée. L’opération n’entraîne pas non plus de modification du profil de risque, notamment les risques inhérents à tout investissement en SCPI : risque du marché immobilier, risque de perte en capital, risque de liquidité, risque de variabilité des revenus.
FIDUCIAL Gérance, un acteur majeur de la gestion de SCPI
FIDUCIAL Gérance est une des principales Sociétés de Gestion indépendantes du marché des SCPI depuis plus de 40 ans. Avec près de 2 milliards d’euros d’actifs gérés, répartis à travers 8 SCPI, la société propose une gamme de SCPI complémentaires et différenciantes couvrant les différents segments du marché (bureaux parisiens, commerce, santé, résidences gérées, résidentiel, diversifiée). Adossée au groupe FIDUCIAL, FIDUCIAL Gérance bénéficie de la solidité d’un grand groupe et de ses compétences pluridisciplinaires.
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