EXTENDAM annonce la cession de l’hôtel ibis Budget Madrid Aéroport, développé en co-investissement avec Continuum Hospitality Group. Le projet, lancé en 2019 et ouvert début 2024, illustre la stratégie proactive d’EXTENDAM dans le développement hôtelier à fort potentiel.
Un actif récent, au cœur du hub aéroportuaire madrilène
Situé à seulement huit minutes des terminaux de l’aéroport Adolfo Suárez Madrid-Barajas, l’ibis Budget Madrid Aéroport comprend 154 chambres modernes, climatisées et insonorisées. L’établissement, conforme aux standards internationaux de la marque ibis Budget (groupe Accor), vise les clientèles en transit ou déplacement professionnel. Il bénéficie d’un service de navette régulier et du système de revenue management IDeaS déployé dès l’été 2024.
Un marché porteur à l’est de Madrid
La zone aéroportuaire madrilène connaît une forte dynamique, avec un trafic en hausse de 16 % en 2023 et plus de 60 millions de passagers. L’arrivée d’acteurs logistiques majeurs comme FedEx ou Amazon renforce les besoins en hébergement économique de qualité. Le taux d’occupation hôtelier y atteint 75 % en moyenne.
Une opération de cession à forte rentabilité
EXTENDAM avait acquis le foncier en 2019 et suivi toutes les étapes du projet jusqu’à sa livraison. Grâce à une approche rigoureuse et à une adéquation précise entre produit et marché, l’opération a généré un TRI proche de 20 %. Selon Anna Cohen, Gérante chez EXTENDAM, cette cession illustre la pertinence de la stratégie de création de valeur du gestionnaire sur le marché hôtelier espagnol.
Une stratégie consolidée à l’échelle européenne
Avec 390 hôtels, 31 000 chambres et 4,8 milliards d’euros de valeurs d’actifs bruts sous gestion, EXTENDAM confirme son positionnement de leader du capital investissement dédié à l’hôtellerie économique et milieu de gamme en Europe. Cette cession s’inscrit dans sa logique de rotation active d’actifs stabilisés et générateurs de cash-flow.
