Advenis REIM a annoncé pour le compte de la SCPI Elialys l’acquisition d’un portefeuille de quatre actifs commerciaux en Espagne, représentant un investissement d’environ 9 M€ hors droits. Ces immeubles, récemment rénovés, sont intégralement loués à Basic-Fit Spain, filiale du groupe néerlandais coté à Amsterdam.
Caractéristiques de l’opération
Les quatre immeubles, d’une surface totale de 6 847 m², sont situés dans des villes dynamiques comme Grenade (Armilla), Alcoy, Torrevieja et Merida. Tous bénéficient d’une bonne accessibilité et d’un fort ancrage urbain ou périurbain. L’acquisition, réalisée pour 8,8 M€, offre un taux de rendement à l’acquisition de 7,7 % (non garanti), avec un taux d’occupation financier de 100 % et une durée ferme moyenne des baux de 12,97 ans.
Impact stratégique pour Elialys
Cette acquisition illustre la continuité de la stratégie de diversification d’Elialys, focalisée sur l’Europe du Sud, et son exposition à des locataires de référence. Jean-François Chaury, Directeur Général d’Advenis REIM, souligne que le marché espagnol figure parmi les plus dynamiques d’Europe, avec une hausse de plus de 50 % des transactions au premier semestre 2025.
Contexte de la société de gestion
Advenis REIM gère aujourd’hui plus de 1,2 Md€ d’encours et renforce, via Elialys, sa présence européenne. Cette SCPI à capital variable, labellisée ISR et article 8, illustre la volonté du gestionnaire de combiner diversification géographique, rendement durable et alignement sur les grandes tendances du marché immobilier européen
