Altarea IM poursuit le développement de la SCPI Alta Convictions avec l’acquisition d’un ensemble de locaux d’activité situé près de Limoges. Cette opération de 5,2 millions d’euros renforce l’exposition de la SCPI au secteur logistique et s’appuie sur un locataire engagé à long terme.
Un actif logistique de plus de 7 000 m²
Situé à Verneuil-sur-Vienne, à proximité immédiate de Limoges et de l’autoroute A20, l’ensemble immobilier développe plus de 7 000 m² de surfaces d’activité et de bureaux. Construit en 2006, il dispose notamment de six portes à quai et de 45 places de stationnement. Selon Altarea IM, l’actif répond déjà aux objectifs du dispositif Éco Énergie Tertiaire à horizon 2050. Cette acquisition porte à plus de 15 % la part des locaux d’activité dans le patrimoine d’Alta Convictions.
Un bail ferme de neuf ans
L’actif est intégralement loué au Groupe Paredes Orapi dans le cadre d’une opération de cession-bail. Le locataire, présent sur le site depuis son origine, a signé un bail ferme de neuf ans. Devenu en 2024 le premier acteur français de l’hygiène professionnelle après l’acquisition d’Orapi, le groupe emploie près de 1 500 collaborateurs et intervient notamment dans les secteurs de la santé, de l’industrie et des collectivités.
Une stratégie axée sur la logistique française
Cette opération s’inscrit dans la stratégie d’Alta Convictions, majoritairement orientée vers le marché français tout en conservant une diversification européenne sélective. Altarea IM indique que l’investissement affiche un rendement à l’acquisition supérieur à 8 %, tout en rappelant que cet indicateur ne préjuge pas des performances futures de la SCPI. L’opération confirme également l’intérêt du gestionnaire pour les actifs logistiques et les locataires disposant d’une implantation durable.
