Deux de ses principaux atouts, « un niveau de rentabilité moyenne particulièrement attractif (autour de 4-4,5% par an) et une faible volatilité qui s’inscrit dans la…
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Une société civile de placement immobilier (SCPI) est une société civile immobilière (SCI) particulière. En échange des fonds collectés auprès des investisseurs, en majorité des particuliers, elle leur remet des parts sociales. Avec l’argent collecté, la SCPI achète des immeubles (bureaux, logements, résidences thématiques) dont elle perçoit les loyers.
Après déduction de tous les frais (entretien, gestion, impôts locaux, assurances, etc.), elle redistribue le résultat aux associés, chacun en proportion du nombre de parts qu’il possède. Le capital d’une SCPI ne peut être inférieur à 760 000 euros. Il est divisé en parts, réparties entre les associés. Les parts sont nominatives et d’un montant minimum de 150 euros.
Les SCPI doivent remplir certaines conditions : la société qui a en charge sa gestion doit être agréée par l’Autorité des marchés financiers (AMF) et doit publier une notice au “Bulletin d’Annonce légale obligatoire” (BALO) ainsi qu’établir un bulletin de souscription. L’AMF intervient ici non pas en sa qualité bien connue de “gendarme de la Bourse”, mais dans le cadre de sa mission plus générale de surveillance des produits financiers proposés au public.
La loi PACTE votée le 11 avril élargit, entres autres mesures, l’objet social des SCPI. Les 3 amendements ajoutés en octobre dernier vont notamment permettre à…
La collecte nette des SCPI a subi un recul d’environ 20% en 2018. Selon un modèle prédictif élaboré par l’IEIF, elle pourrait de nouveau diminuer dans…
La SCPI gérée par BNP Paribas REIM vient de relever son prix de souscription, passé à 203 € depuis le 8 avril. Elle multiplie par ailleurs…
Comme prévu, la société de gestion annonce le lancement d’une offre de souscription de parts de SCPI sous forme de versements programmés. Deux des SCPI de…
La SCPI régionale gérée par Norma Capital poursuit ses acquisitions provinciales. Deux immeubles de bureaux lillois viennent s’ajouter à un patrimoine qui a généré un rendement…
Le véhicule spécialisé sur les bureaux et les locaux industriels, géré par Paref Gestion, réalise sa 1ère acquisition annuelle. L’an dernier, comme au cours des 3 exercices…
La SCPI « paquebot » gérée par BNP Paribas REIM vient d’acquérir une plateforme logistique en cours de développement. En 2018, elle a distribué un dividende en hausse…
Altixia REIM, nouveau nom d’Héraclès Gestion, désormais dirigée par Sonia Fendler, se positionne sur le marché des véhicules immobiliers grand public. Deux nouvelles SCPI « disruptives » viennent…
La SCPI historique gérée par Amundi Immobilier – elle a été lancée en 1978 – procède elle aussi à la revalorisation de son prix de souscription.…