La SCPI Wemo One, gérée par Wemo REIM, publie son Bulletin Trimestriel du 2ème trimestre 2026. Elle a collecté 18,6 M€, acquis quatre actifs, affiche un taux d’occupation financier de 99,83 % et distribue 5,49 € par part pour le trimestre.
Collecte et marché des parts
La collecte nette atteint 18,6 M€, avec 88 358 parts souscrites pour 25 retraits. La SCPI compte 696 963 parts, 5 750 associés et 146,4 M€ de capitalisation. Le prix de la part est passé de 200 € à 210 € au 1er avril.
Investissements et arbitrages
Quatre actifs ont été acquis pour 21,6 M€, à un rendement acte en main de 7,2 % : deux actifs de santé en Irlande, un actif logistique en Italie et un hôtel à Plymouth. Le patrimoine compte 37 actifs, dont 83,2 % de la valeur hors de France. Un hôtel a aussi été acquis à Gênes en juillet.
Activité locative
Le taux d’occupation financier ressort à 99,83 %, dont 3,3 % de locaux vacants sous garantie locative. Les loyers encaissés s’élèvent à 1,9 M€. La durée ferme résiduelle moyenne des baux est de 6,9 ans.
Distribution et rendement
Le dividende du trimestre est de 5,49 € brut par part, soit 5,16 € net de fiscalité étrangère, après 6,95 € au premier trimestre. L’objectif 2026, non garanti, est de 20 € par part. Le taux de distribution cible est de 7 % sur huit ans, non garanti.
Valeur du patrimoine et des parts
La valeur de reconstitution progresse à 220,3 € par part, contre 218,5 € fin 2025. La valeur de réalisation est de 189,3 €, pour un prix de souscription de 210 € et un prix de retrait de 189 €.
Autres informations trimestrielles
Le délai de jouissance des parts est de six mois, et aucune commission n’est prélevée sur les cessions de parts.
Conclusion
Wemo REIM annonce une normalisation progressive de la performance, à mesure que s’estompent les effets liés à la jeunesse de la SCPI.
