La SCPI Logipierre 3, gérée par Fiducial Gérance, publie son Bulletin Trimestriel du 2ème trimestre 2026. Le taux d’occupation financier atteint 100 %, l’acompte trimestriel est maintenu à 17,00 € par part et aucune acquisition ni cession n’a eu lieu.
Collecte et marché des parts
Le trimestre compte 519 parts souscrites pour 227 retraits, soit un solde de 292 parts. Aucune part n’est en attente de retrait. La SCPI compte 48 123 parts, 1 650 associés et 77 M€ de capitalisation.
Investissements et arbitrages
Aucune acquisition n’a été réalisée et aucun arbitrage n’est à l’ordre du jour. La SCPI reste à l’écoute du marché des résidences gérées et des murs d’hôtels, sans dégrader son rendement courant.
Activité locative
Le taux d’occupation financier est de 100 %, contre 99,58 % au premier trimestre, avec un taux d’encaissement de 100 %. Le patrimoine compte 6 immeubles, 6 locataires et 4,1 M€ de loyers annuels, sans endettement.
Distribution et rendement
L’acompte du deuxième trimestre est de 17,00 € par part, versé le 29 juillet, contre 15,00 € un an plus tôt. Le total 2025 atteignait 85,00 € par part, soit un taux de distribution de 5,31 %. Le bulletin ne mentionne pas de taux cible.
Valeur du patrimoine et des parts
Le patrimoine est évalué à 64,8 M€, dont 95,2 % en résidences hôtelières et de services. La valeur de réalisation est de 1 344,89 € par part et celle de reconstitution de 1 607,50 €, pour un prix de souscription de 1 600 €.
Autres informations trimestrielles
L’assemblée générale du 18 juin 2026 a adopté toutes les résolutions, avec un quorum de 40,53 %, et renouvelé en partie le conseil de surveillance.
Conclusion
La société de gestion maintient sa stratégie sur les résidences gérées et les murs d’hôtels, en écartant les acquisitions qui diluent le rendement, dans un marché hôtelier en phase d’ajustement.
