La SCPI GMA Essentialis, gérée par Greenman Arth, publie son Bulletin Trimestriel du 2ème trimestre 2026 (période du 1er mai au 31 juillet). Une assemblée du 24 septembre se prononcera sur sa dissolution anticipée, le dividende reste suspendu et le taux d’occupation financier atteint 99,77 %.
Collecte et marché des parts
Aucune part n’a été souscrite sur la période, tandis que 34 683 retraits ont été demandés, portant à 74 680 les parts en attente de retrait, au-dessus du seuil réglementaire de 10 %. La capitalisation est de 44,55 M€ pour 969 associés.
Investissements et arbitrages
Aucune acquisition ni cession n’est mentionnée. Les travaux de toiture du Carrefour de Châtillon-sur-Chalaronne sont budgétés à 405 932 € HT, contre 360 000 € estimés.
Activité locative
Le taux d’occupation financier s’établit à 99,77 % et le taux d’occupation physique à 99,83 %. Les loyers encaissés atteignent 909 K€, avec 100 % de recouvrement. Le patrimoine compte 14 actifs, 43 711 m² et 19 locataires.
Distribution et rendement
Le dividende pour la période du 1er mai au 31 août 2026 reste suspendu à titre conservatoire. Le taux de distribution 2025 était de 3,01 %. En cas de liquidation, un boni pourrait être versé à partir du deuxième trimestre 2027.
Valeur du patrimoine et des parts
Le portefeuille est estimé à 58,1 M€, avec un ratio de dettes de 39,40 %. Au 31 juillet, la valeur de réalisation est de 167,37 € par part et celle de reconstitution de 215,78 €, pour un prix de souscription de 206 €.
Autres informations trimestrielles
Le 24 juillet 2026, John Wilkinson a remplacé Abhishek Jha à la présidence de Greenman Arth. Un contentieux sur un dépôt séquestré de 1 133 500 € reste en cours.
Conclusion
Si l’assemblée approuve la dissolution, la SCPI sera mise en liquidation et le marché des parts définitivement suspendu. La cession des actifs devrait s’achever d’ici le 30 avril 2027.
