La SCPI Cristal Life, gérée par Inter Gestion REIM, publie son Bulletin Trimestriel du 2ème trimestre 2026. Elle a collecté 37,9 M€, porte sa capitalisation à 424,5 M€, affiche un taux d’occupation financier de 95,94 % et distribue 3,381 € brut par part.
Collecte et marché des parts
La collecte du trimestre atteint 37,9 M€, pour 3 990 parts retirées. La SCPI compte 2 040 883 parts et 14 724 associés, contre 13 291 au 1er avril. La capitalisation progresse de 21,84 % depuis le 1er janvier.
Investissements et arbitrages
Quatre acquisitions ont été réalisées : Birmingham (bureau, 5,91 M€), Séville (hôtel, 2,44 M€), Palma de Majorque (bureau, 7,67 M€) et Valbonne (bureau, 21,25 M€). Deux promesses sont en cours pour le troisième trimestre, à Cannes (6,18 M€) et à Belfort (23,56 M€).
Activité locative
Le taux d’occupation financier s’établit à 95,94 %, avec 4,06 % de locaux vacants en recherche de locataire. Les loyers encaissés atteignent 5,5 M€ HT pour 46 actifs et 62 baux. La durée moyenne des baux est de 9,46 ans (WALT) et de 7,42 ans (WALB).
Distribution et rendement
Le dividende brut du trimestre est de 3,381 € par part, soit 3,037 € net de fiscalité étrangère, versé en trois mensualités. Le taux de distribution 2025 était de 6,54 %, pour 13,47 € par part. La société vise un rendement de 6,50 % pour 2026.
Valeur du patrimoine et des parts
Au 30 juin, la valeur de réalisation est de 184,50 € par part et celle de reconstitution de 224,29 €. Le prix de souscription est de 208 € depuis le 1er novembre 2025, et la valeur de retrait de 183,04 €.
Autres informations trimestrielles
L’assemblée générale du 21 mai 2026 a adopté toutes les résolutions.
Conclusion
Inter Gestion REIM cible au second semestre l’Italie, l’Irlande, l’Écosse, la Pologne et l’Espagne, avec un objectif de rendement de 6,50 % pour 2026.
