La SCPI ActivImmo, gérée par Alderan, publie son Bulletin Trimestriel du 2ème trimestre 2026. Elle a acquis quatre actifs pour 50,8 M€, cédé un actif à Murcie, collecté 3,7 M€ nets et distribue 7,77 € brut par part.
Collecte et marché des parts
La collecte nette atteint 3,7 M€, avec 24 062 parts souscrites et 17 993 retirées. La SCPI compte 2 327 018 parts, 29 843 associés et 1,4 Md€ de capitalisation. Aucune part n’est en attente de retrait.
Investissements et arbitrages
Quatre acquisitions totalisent 50,8 M€ hors droits : Grenade (8,6 M€), Bönen (26,3 M€), Leipheim (9,9 M€) et Dublin (6,0 M€). Le local de Murcie a été cédé 11,7 M€, avec un produit exceptionnel de 0,7 M€. Vingt-quatre actifs sont en travaux.
Activité locative
Le taux d’occupation financier s’établit à 93,3 %, hors développements. Le patrimoine compte 182 actifs, 369 locataires et 461 baux, pour 77,5 M€ de loyers annualisés. La durée des baux est de 6,3 ans (WALT) et de 3,9 ans (WALB).
Distribution et rendement
Le montant brut distribué au titre du trimestre est de 7,77 € par part, contre 7,50 € au premier trimestre. L’objectif de distribution 2026, non garanti, est de 33,55 € par part, et l’objectif de TRI à dix ans de 5,00 %.
Valeur du patrimoine et des parts
Le prix de souscription a été revalorisé à 613,50 € au 1er juillet 2026, pour un prix de retrait de 548,47 €. Les valeurs de réalisation et de reconstitution s’élèvent à 507,98 € et 611,68 € par part.
Autres informations trimestrielles
Le minimum de souscription initiale est passé de dix parts à une part depuis le 1er mai. Une ligne de crédit renouvelable de 25 M€ a été mise en place en mai, et 90 M€ supplémentaires sont en cours de finalisation.
Conclusion
Alderan vise environ 75 M€ d’acquisitions complémentaires au second semestre, toutes hors de France en 2026, avec un ratio de dettes de 0,86 %.
