La SCPI Urban Cœur Commerce, gérée par Urban Premium, publie son Bulletin Trimestriel pour le deuxième trimestre 2024.
Bilan de la collecte et des souscriptions
La SCPI a collecté 5,2 millions d’euros nets durant le T2 2024, portant sa capitalisation à 64,4 millions d’euros. Le nombre d’associés a augmenté, atteignant 1 239.
Bilan des investissements, des arbitrages et projets
Urban Cœur Commerce a réalisé une acquisition en juin 2024 : un local commercial à Paris, rue Vaugirard, pour 1,2 million d’euros, loué à une enseigne nationale de restauration. De plus, une promesse de vente a été signée pour un immeuble commercial à Amiens.
Bilan de l’activité opérationnelle
Le taux d’occupation financier (TOF) s’établit à 91,4 %, tandis que le taux d’occupation physique (TOP) atteint 97,8 %. Les loyers quittancés au cours du trimestre s’élèvent à 910 972 €.
Autres informations trimestrielles
La SCPI a versé un acompte sur dividende de 3,80 €/part pour le T2 2024, avec un taux de distribution annualisé de 5,06 %. La valeur de reconstitution des parts est de 311,87 €, avec un prix de souscription à 300 €.
Conclusion
La SCPI Urban Cœur Commerce continue de se renforcer avec des acquisitions ciblées en centre-ville, offrant des rendements stables. La gestion prudente et la diversification assurent une stabilité pour les trimestres à venir.
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