La SCPI SOFIDY Europe Invest, gérée par Sofidy, publie son Bulletin Trimestriel pour le troisième trimestre 2024. Elle enregistre une collecte nette de 11,2 millions d’euros pour le 3e trimestre 2024. Avec un total de 47 474 parts nouvelles souscrites, la capitalisation atteint 358,2 millions d’euros au 30 septembre.
Investissements et acquisitions
Au cours de ce trimestre, SOFIDY Europe Invest a réalisé des acquisitions majeures, notamment un retail park à Rotterdam (Pays-Bas) pour 21,8 millions d’euros, et deux magasins en Espagne pour 24,8 millions d’euros, loués à Leroy Merlin. Ces investissements visent à renforcer la diversification géographique de la SCPI tout en garantissant une rentabilité nette immédiate de 6,4 %.
Activité opérationnelle
Le portefeuille immobilier maintient un taux d’occupation financier de 98,51 %, traduisant la qualité des actifs et une gestion locative efficace. Aucun événement de relocation majeur n’a été signalé pour ce trimestre.
Distribution et rendement
Le dividende trimestriel distribué s’élève à 2,40 € par part. La SCPI vise un taux de distribution annuel prévisionnel de 5 % pour 2024, avec un objectif de dividende annuel d’environ 10,65 € par part.
Évolution de la valeur du patrimoine
La valorisation du patrimoine de la SCPI, constatée à mi-année, a progressé de 0,9 % à périmètre constant, confirmant la résilience du portefeuille face aux défis du marché immobilier européen.
Autres informations trimestrielles
La SCPI dispose de 69 millions d’euros en trésorerie, utilisés pour de futurs investissements en Europe. Aucun changement significatif n’a été observé dans le prix de souscription des parts, fixé à 235 €.
Conclusion et perspectives
SOFIDY Europe Invest projette de poursuivre sa stratégie de diversification et d’investissement dans des biens de qualité à travers l’Europe. Avec une trésorerie solide et des opportunités d’acquisition ciblées, la SCPI vise à consolider son rendement pour les trimestres à venir, tout en préservant une gestion locative stable et performante.
