La SCPI PFO, gérée par PERIAL Asset Management, a poursuivi au 3e trimestre 2024 une collecte régulière avec une capitalisation atteignant 778 millions d’euros. Le nombre d’associés a également augmenté, témoignant d’une solide confiance des investisseurs.
Investissements et arbitrages
Durant ce trimestre, la SCPI PFO n’a pas procédé à de nouvelles acquisitions mais a réalisé une cession stratégique à Paris, générant une plus-value de 2,4 millions d’euros. Cette cession renforce la stratégie d’arbitrage du fonds, visant à optimiser le portefeuille en se concentrant sur des actifs plus stratégiques.
Activité opérationnelle
Le taux d’occupation financier de la SCPI atteint 93 %, avec une attention particulière portée aux relocations, comme l’opération notable à Marseille pour 2 000 m², confirmant une gestion active de l’occupation et des baux. Cette approche assure la stabilité des loyers et l’optimisation des rendements.
Distribution et rendement
La distribution pour le 3e trimestre s’élève à 15,70 € par part, incluant 6 € de plus-values de cessions. Le taux de rendement cible pour l’année 2024 se situe entre 6 % et 6,3 %, ce qui marque une progression par rapport à 2023.
Valorisation du patrimoine
La valeur de reconstitution de la SCPI PFO est estimée à 868,50 € par part. Le prix de souscription reste aligné avec la valeur de reconstitution, assurant une stabilité attractive pour les associés et renforçant la transparence sur la valorisation des actifs sous gestion.
Autres informations
PFO a été primée lors des TOP d’Or 2024 pour sa performance long terme, une reconnaissance qui souligne sa résilience et la qualité de sa gestion dans un marché immobilier en constante évolution.
Conclusion et perspectives
Pour les mois à venir, la SCPI PFO prévoit d’accentuer sa diversification géographique et sectorielle, tout en ciblant les marchés européens porteurs. Le fonds reste confiant quant à sa capacité à maintenir une liquidité stable et à offrir des rendements robustes à ses associés, soutenu par une gestion rigoureuse et proactive.
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