La SCPI Efimmo 1, gérée par Sofidy, publie son Bulletin Trimestriel pour le troisième trimestre 2024. Au 30 septembre 2024, la SCPI Efimmo 1 a enregistré un montant de collecte de 2,5 millions d’euros, équilibré par un montant de retraits de 2,25 millions d’euros, portant sa capitalisation à 1,76 milliard d’euros.
Investissements et arbitrages
Durant ce trimestre, aucun nouvel investissement n’a été réalisé. Cependant, Efimmo 1 a engagé un portefeuille de projets pour un total de 21 millions d’euros, notamment en co-investissement dans des parcs d’activités commerciales. Les arbitrages se sont élevés à 11,6 millions d’euros, avec une plus-value moyenne de 8,8 % par rapport aux évaluations de fin 2023.
Activité opérationnelle
Le taux d’occupation financier pour ce trimestre est de 87,85 %. Plusieurs relocations et renouvellements ont été conclus, avec quelques ajustements de loyer alignés sur les valeurs de marché, assurant la sécurisation des locataires.
Distribution trimestrielle et rendement annuel
L’acompte trimestriel s’élève à 2,25 € par part, complété par un dividende exceptionnel de 1,21 € par part pour octobre. Le rendement annuel prévisionnel cible est de 5,0 %, avec un dividende attendu de 10,20 € par part.
Valeur du patrimoine et autres informations
La valeur du patrimoine atteint 1,68 milliard d’euros, répartie sur 249 immeubles. Les arbitrages réalisés ont généré une plus-value nette de fiscalité de 1,4 million d’euros.
Conclusion et perspectives
Efimmo 1 se prépare à saisir de nouvelles opportunités d’investissement en privilégiant des actifs commerciaux et industriels, en cohérence avec une stratégie de diversification visant la souveraineté européenne et la performance durable.
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