La SCPI Foncière des Praticiens, gérée par Foncière Magellan, a enregistré une collecte nette positive de 2,5 millions d’euros au cours du 3ᵉ trimestre 2024, montrant un intérêt soutenu des investisseurs pour ce secteur spécialisé. Le nombre d’associés a atteint 2 421, avec un total de 145 234 parts souscrites.
Investissements et acquisitions
Ce trimestre, la SCPI a acquis un pôle de santé à Bordeaux, couvrant 2 807 m² et loué à NFU Santé dans le cadre d’un bail ferme de 12 ans. Cette acquisition, effectuée en VEFA, s’inscrit dans la stratégie de diversification de la SCPI, orientée vers des actifs à forte demande dans le secteur de la santé.
Activité opérationnelle
Foncière des Praticiens maintient un taux d’occupation financier élevé à 97,24 %, signe de la résilience de ses actifs. La diversification géographique et fonctionnelle du patrimoine continue de porter ses fruits, avec des actifs situés majoritairement en France et une part croissante en Belgique.
Distribution et rendement
Le dividende brut pour le trimestre est de 14,02 € par part, maintenant un taux de distribution prévisionnel entre 5,40 % et 5,55 % pour l’année. Ce niveau de rendement stable confirme l’attrait de la SCPI dans le secteur de l’immobilier de santé.
Valorisation du patrimoine
Au 30 septembre 2024, la valeur de reconstitution s’élève à 1 104,27 € par part, tandis que la valeur de réalisation est de 974,04 € par part, démontrant une valorisation solide du patrimoine. Le prix de souscription reste attractif à 1 100 € par part.
Perspectives
La SCPI prévoit de poursuivre sa stratégie d’investissement en santé, renforçant sa position dans les actifs à haute valeur ajoutée pour la communauté médicale. Cette orientation devrait soutenir un rendement pérenne et répondre à la demande croissante d’infrastructures de santé.
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