Selon le courtier DTZ, 3,3 milliards d’euros ont été engagés au 3ème trimestre en bureaux, commerces et logistique en France. L’avance prise au premier semestre permet de constater une » progression de 39 % d’une année sur l’autre, avec 14,7 milliards d’euros investis depuis le début de l’année ». Selon DTZ, « Le segment des transactions d’un montant supérieur à 200 millions d’euros est resté dynamique au cours des trois derniers mois avec quatre opérations pour un montant total d’1,3 milliard d’euros. Les autres segments de marchés sont tous orientés à la baisse d’une année sur l’autre, que ce soit en nombre de transactions ou en montants. Les reculs restent modérés, hormis pour les petites transactions (-14 %), et celles d’un montant compris entre 50 et 100 millions (-37 %). Ces deux segments de marché continuent de pâtir d’un manque d’actifs mis sur le marché » analyse DTZ. Les bureaux constituent les deux tiers des acquisitions réalisées, avec près de 9,8 milliards d’euros d’engagements. Cette part de marché baisse toutefois fortement au profit des commerces, grâce à un 2ème trimestre hors normes, totalisant 3,8 milliards d’euros d’engagements à a fin septembre qui permet de doubler le montant investi sur ce segment par rapport à la même période de 2013.
L’Ile-de-France a vu son marché croitre de 29 % d’une année sur l’autre, aidée par de nombreuses transactions de grande taille. Avec 10,5 milliards d’euros d’engagements sur les neuf premiers mois de l’année, la région capitale concentre ainsi 72 % des engagements réalisés depuis le début de l’année. Les investissements en régions (moins de 2 milliards d’euros) enregistrent, quant à eux, une légère baisse (-4 %).
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