La SCPI de Groupama Gan REIM vient d’annoncer une nouvelle acquisition, un ensemble immobilier de bureaux à Toulouse, pour 11 M€. Un montant équivalent à la moitié de la valeur du portefeuille immobilier d’Affinités Pierre avant cette dernière opération. La SCPI va distribuer son premier dividende cette année.
Affinités Pierre, lancée en janvier 2016, franchit une étape importante dans la constitution de son portefeuille.
Investissement de 11 M€ – En réalisant son 6e investissement, elle augmente en effet d’un tiers la valeur de son portefeuille immobilier potentiel, estimé à environ 20 M€ au 30 septembre dernier, et renforce la part de ses actifs investis (qui n’était que de 72% au 30 septembre dernier). Cette dernière opération augmente également la présence de la SCPI en régions, où est déjà concentré l’essentiel de son patrimoine. L’ensemble immobilier de bureaux -11 M€ – qu’elle vient d’acquérir en VEFA -Vente en Etat Futur d’Achèvement- se déploie sur près de 3 500 m2. Situé au cœur du quartier d’affaires de Toulouse, Borderouge, il est principalement loué au Conseil départemental de la Haute-Garonne sur la base d’un bail d’une durée ferme de 9 années. Livrable en février 2018, il disposera de la certification HQE « Très Bon ».
En phase d’augmentation de capital – La SCPI à capital fixe gérée par Groupama Gan REIM, très active actuellement en matière d’acquisition, est en augmentation de capital depuis juin 2017. Au 30 septembre dernier, elle avait recueilli plus de 9 M€ de nouvelles souscriptions, portant sa capitalisation à 15,9 M€. Forte d’un taux d’occupation de 100%, Affinités Pierre a procédé cette année aux premiers versements d’acomptes sur dividendes, pour un montant total de 6,49 € par part à fin septembre 2017. La société de gestion devrait verser un 4e acompte en janvier, dont le montant n’a pas encore été communiqué.
Frédéric Tixier
A propos de Groupama Gan REIM
Groupama Gan REIM, filiale de Groupama Immobilier (60%) et de Groupama Gan Vie (40%), est une société de gestion de portefeuille de fonds d’investissement alternatif agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) le 15 décembre 2014. Groupama Gan REIM structure, développe et gère des véhicules d’investissement immobilier pour le compte d’une clientèle d’investisseurs diversifiée.
