Grand Est, Nord Est Europe, et, dorénavant, Nord Est Horizon : la SCPI régionale dédiée à l’investissement dans le grand quart Nord-Est de la France du gestionnaire Foncières & Territoires, change une nouvelle fois de dénomination. Une troisième SCPI, dédiée aux régions du Grand Ouest, devrait par ailleurs être lancée prochainement.
Foncières & Territoires, spécialiste de l’investissement régional, est entré tardivement sur le marché de la gestion de SCPI. En lançant directement deux SCPI dédiées respectivement aux régions Est et Rhône-Alpes en 2014, il ambitionnait en outre de compléter son maillage national avec 4 autres produits.
Elargissement de la zone d’investissement régionale – C’est finalement une autre stratégie qui semble être désormais mise en œuvre. Foncières & Territoires compte limiter son offre à seulement trois SCPI, mais en élargissant la zone d’investissement de chacun de ces fonds régionaux. La SCPI Grand Est est ainsi devenue, en mai dernier, Nord Est Europe, ajoutant à sa région historique les régions « Hauts de France » et « Bourgogne Franche-Comté », et accessoirement les pays européens limitrophes et le Grand Paris. Depuis le 21 octobre, elle a de nouveau changé de dénomination, pour devenir Nord Est Horizon. A ses côtés, la SCPI Rhône-Alpes s’est elle aussi étendue vers le Sud, incluant la zone méditerranéenne dans son champ d’investissement, se voyant rebaptisée Rhône-Alpes Méditerranée pour l’occasion. Ces deux produits devraient être prochainement rejoints par une 3e SCPI, Ouest Cap Atlantique, qui couvrira quant à elle toutes les régions de l’Ouest de la France.
Des rendements stables – Les deux SCPI initiales, qui privilégient des actifs de petite taille (moins d’un million d’euros) tous secteurs d’immobilier d’entreprise confondus, affichent de très faibles capitalisations (moins de 3 M€ pour l’une et l’autre), mais des rendements parfaitement corrects et stables. Nord Est Horizon a distribué au titre du 3e trimestre un dividende de 3,15 € par part, soit un taux de distribution de 5,04%, identique à celui des trimestres précédents. Rhône-Alpes Méditerranée, quant à elle, a distribué 3,13 €, soit un rendement de 5,01%, légèrement en retrait par rapport aux taux servis aux 1er et 2e trimestres (5,04%).
A propos de Foncières & Territoires (i)
Fort de son expérience réussie, dans l’Investissement Immobilier Régional sur l’Est de la France, FONCIERES & TERRITOIRES a fait évoluer son modèle économique d’origine en permettant à un maximum d’acteurs économiques locaux d’investir directement sur leur territoire en créant une SCPI par grande région économique. FONCIERES & TERRITOIRES obtient son agrément AMF (Autorité des Marchés Financiers) en date du 1er octobre 2013 et son agrément AIFM en date du 30 septembre 2014. Les deux premiers fonds de type SCPI régionale sont constitués fin 2013 et ont débuté en 2014 leurs premiers investissements sur leurs territoires respectifs.
(i) Cette information est extraite d’un document officiel de la société
