Cette SCPI actuellement gérée par AEW Europe SGP, exclusivement détenue par des personnes morales – des assureurs, pour l’essentiel –, va peut-être prochainement changer de nom et de… gestionnaire. Une conséquence du rapprochement AEW Europe/Ciloger…

C’est peut-être le premier impact « visible » sur la gamme des SCPI gérées par les filiales d’AEW Europe depuis son rapprochement avec Ciloger. Pour mémoire, ces deux sociétés de gestion, dont les fiançailles furent annoncées début 2016, sont désormais officiellement mariées.

Fusion des sociétés de gestion de SCPI et d’OPCI – Parmi les objectifs du rapprochement, le projet d’une fusion entre les plateformes existantes dédiées à la gestion d’actifs immobiliers grand public, NAMI-AEW Europe d’un côté, Ciloger de l’autre, pour ainsi « créer ainsi le troisième acteur du marché grand public français », comme l’expliquait le communiqué de l’époque. Or, depuis cette annonce, aucun changement n’était encore intervenu dans les gammes d’AEW Europe gérées par NAMI-AEW Europe ou AEW Europe SGP (4 SCPI et un OPCI grand public) – majoritairement distribuées par les réseaux Banques Populaires – ou de Ciloger (7 SCPI d’entreprises, 1 OPCI grand public, plusieurs SCPI fiscales…) – distribuées par les réseaux Caisses d’Epargne et la Banque Postale. Les projets de résolutions qui seront soumis aux associés de Fructifonds Immobilier lors de son assemblée générale, le 25 avril prochain, semblent montrer que les choses sont en train de changer.

Changement de dénomination, et de gestionnaire, « sous condition suspensive » – Cette SCPI d’un genre un peu particulier (elle n’est détenue que par des personnes morales, essentiellement des assureurs) devrait en effet, en plus de connaître une augmentation substantielle de son capital (qui passerait de 400 à 800 M€), changer de dénomination. Fructifonds Immobilier, si les associés en sont d’accord, pourrait ainsi prochainement s’appeler « Immo Evolutif ». La SCPI pourrait également être à l’avenir gérée non plus par AEW Europe SGP (la filiale d’AEW Europe dédiée à la gestion de véhicules d’investissement réglementés, principalement destinés à la clientèle institutionnelle), mais par « AEW Ciloger », la nouvelle dénomination de la société de gestion issue de la fusion-absorption d’AEW Europe SGP et de NAMI-AEW Europe par Ciloger. Ce changement de gestionnaire restera toutefois soumis à plusieurs conditions suspensives. Il s’agit notamment que l’AMF approuve la restructuration dite « intra groupe » qui lui a été proposée, et que les différentes opérations de fusion soient effectives.

Lorsque toutes ces étapes auront été franchies, et la société de gestion AEW Ciloger officiellement constituée, il est logique de penser qu’elle prendra alors sous sa coupe tous les SCPI et OPCI actuellement répartis entre les sociétés de gestion existantes. Reste à savoir si ces véhicules, en plus d’un changement de gestionnaire, auront eux aussi droit à un changement de dénomination…

A propos d’AEW(i)
AEW est l’un des leaders mondiaux du conseil en investissement et de la gestion d’actifs immobiliers avec plus de 60 Mds€ d’actifs sous gestion au 31 décembre 2016. AEW compte plus de 600 collaborateurs avec des bureaux notamment à Boston, Londres, Paris et Hong Kong. AEW offre à ses clients une large gamme de produits d’investissement immobiliers incluant des fonds sectoriels, des mandats, des valeurs immobilières cotées au travers d’une vaste palette de stratégies d’investissement. AEW représente la plateforme d’asset management immobiliers de Natixis Global Asset Management, l’un des leaders de la gestion d’actifs dans le monde.
Au 31 décembre 2016, AEW (yc. Ciloger) gérait en Europe 26 Mds€ d’actifs immobiliers pour le compte de nombreux fonds et mandats. AEW compte plus de 300 collaborateurs répartis dans 10 bureaux en Europe et détient un long track record dans la mise en œuvre réussie, pour le compte de ses clients, de stratégies d’investissement core, value added et opportuniste. Ces cinq dernières années, AEW a effectué des opérations d’acquisition et d’arbitrage pour un volume total de plus de 17,5 Mds€ en immobilier en Europe.
(i) Cette information est extraite d’un document officiel de la société


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