Le cours du titre de le la société d’investissement immobilier cotée (SIIC) Affiparis s’est fortement apprécié lundi 6 février (+ 6,46 %), à 8,41 euros dans le sillage de la publication de ses résultats.
La filiale à 75,3 % d’Affine a vu son bénéfice net croître de 80 %, à 9,2 millions d’euros en raison principalement de la hausse de la juste valeur du patrimoine qui s’est apprécié de 4,8 millions d’euros.
Les loyers ont légèrement fléchi à 11 millions d’euros contre 12,2 en 2010, mais les loyers nets progressent à 10,4 millions contre 9,9 millions un an plus tôt. Les cessions et l’augmentation de capital de 27 millions d’euros réalisée en novembre ont permis de ramener le ratio d’endettement rapporté à la valeur des immeubles à 57,6 %, soit un progrès de 5,6 points. L’ANR au normes de l’EPRA hors droits par action, après retraitement de la juste valeur des instruments dérivés et des impôts différés, passe de 15,5 € à 13,9 €, compte tenu de l’effet dilutif de l’augmentation de capital réalisée en novembre. Droits inclus, il s’établit à 16,1 €.
A l’issue de la publication de ces résultats le courtier Gilbert Dipont a relevé son opinion, de accumuler à acheter, avec un objectif de cours de 9,8 euros.
