Perial annonce la réouverture du capital de sa SCPI historique. Sa stratégie d’investissement sera encore plus clairement orientée sur le projet du Grand Paris. Le prix de souscription est fixé à 469 €. Soit une décote de 10% sur la dernière valeur de reconstitution.
Un nouvel élan pour PF1… La SCPI historique du groupe, l’une des plus anciennes du marché – elle a été créée en 1966 ! – s’apprête à ouvrir son capital à de nouveaux souscripteurs. Pour Perial, il s’agit de positionner PF1 comme « une des SCPI incontournables investissant dans des actifs en Ile-de-France ».
Capitaliser sur le projet du Grand Paris – La société de gestion compte bien en effet, comme elle l’avait déjà indiqué à plusieurs reprises aux porteurs de parts de PF1, capitaliser sur le projet du Grand Paris et l’attractivité internationale de la capitale et de sa région, où sont déjà investis plus de 50% de ses actifs. « L’apport de capitaux provoqué par la réouverture de votre SCPI nous permettra de renforcer ce positionnement et de saisir les opportunités offertes par le programme du Grand Paris, ou d’éventuels événements comme les Jeux olympiques de 2024 ou l’Exposition universelle de 2025 », écrivait Yann Guivarc’h, Directeur Général de Perial Asset Management, dans le dernier rapport annuel de PF1. Le nouveau positionnement stratégique de la SCPI visera notamment à sélectionner des actifs « en ligne » avec les nouveaux usages et les nouveaux modes de travail (nomadisme, co-working…) et, conformément aux engagements de Perial en matière de développement durable, en s’appuyant sur une démarche résolument ESG.
Ouverture du capital à compter du 2 octobre – C’est pour financer ses investissements d’avenir que PF1 se rouvrira aux souscriptions à compter du 2 octobre prochain, ce qui ne s’était pas produit depuis sa fusion avec PF2, en 2011. Le marché secondaire sera fermé dès le 29 septembre. Le prix de souscription a été fixé à 469 € par part, faisant ressortir une prime d’émission de 316 €. A noter que ce nouveau prix de souscription se situe au plus bas de la fourchette autorisée (+/- 10% de la valeur de reconstitution), la valeur de reconstitution s’établissant à 520,28 € au 1er janvier 2017. Il est supérieur à la dernière valeur acquéreur constatée sur le marché secondaire (430,14 € le 22 septembre). Les nouveaux associés doivent souscrire un minimum de 10 parts, aucun minimum n’étant imposé aux associés existants. Le délai de jouissance est fixé au 1er jour du 6e mois suivant le paiement de la souscription. Pour mémoire, PF1 a distribué un rendement de 4,76% en 2016 (20 € par part) et déjà procédé à la distribution de deux acomptes sur dividendes en 2017, pour un total de 9,4 €.
A propos de Perial(i)
Spécialiste de l’épargne immobilière, le Groupe PERIAL, présidé par Eric Cosserat, est un groupe indépendant, pure player de l’immobilier depuis plus de 50 ans. Le Groupe s’organise autour de 3 métiers : la gestion d’actifs immobiliers avec PERIAL Asset Management, la gestion locative et le syndic de copropriété avec PERIAL Property Management, la promotion immobilière avec PERIAL Développement. PERIAL Asset Management assure également la distribution de ses produits auprès des CGPI, banques privées, compagnies d’assurance, réseaux nationaux et investisseurs institutionnels. Le Groupe PERIAL emploie à ce jour plus de 160 collaborateurs. Au 30 juin 2017, la capitalisation des fonds gérés par PERIAL (SCPI, OPCI) s’élève 3 milliards d’euros.
