La SCPI Corum (ex Corum Convictions) vient de réaliser un nouvel investissement aux Pays-Bas. Cet immeuble de bureaux est loué à KPN – un opérateur de télécommunications -, déjà bailleur d’un autre actif néerlandais acquis par Corum en septembre 2015. Le prix d’acquisition est de 40,5 M€, le rendement acte-en-main de 7,70%. La SCPI capitalisait 746 M€ au 30 septembre dernier.
Les Pays-Bas représentent dorénavant 27% du patrimoine de Corum, et le premier poste de son portefeuille réparti entre 9 pays européens. La SCPI championne du rendement (6,30% en 2015) a en effet récemment renforcé son exposition au marché néerlandais.
Rendement de 7,70% – Cette nouvelle acquisition, réalisée le 23 septembre dernier, est un immeuble de bureaux de 21 000 m2 loué à KPN, un opérateur majeur de télécommunications au Benelux, dans le cadre d’un bail ferme de 11,5 ans. Il est situé à la Haye, au sein du campus KPN. « Cette acquisition illustre les effets positifs d’une collaboration étroite avec les locataires, puisqu’il s’agit du deuxième actif acquis par Corum[1] loué à cet opérateur », précise Corum dans son communiqué. Le prix d’acquisition est de 40,5 M€, pour un rendement acte-en-main de 7,70%. Cet investissement est le 3e réalisé par Corum au cours du 3e trimestre, après deux acquisitions en Espagne en juillet dernier, deux immeubles de logistique situés à Ruidellots et à Cabanillas Del Campo pour un total de 16,5 M€ (rendement AEM de 7,58%).
Forte hausse de la capitalisation – La capitalisation de la SCPI est passée de 494 M€ à fin 2015 à 746 M€ à fin septembre 2016, tout en maintenant un taux d’occupation financier plus que correct (99,4% à fin 3T 2016) et en augmentant son taux de résultat moyen par part et par trimestre (17,04 € en 2015 vs 18,05 € au 3T 2016). La société, qui procède désormais au versement d’acomptes mensuels, table sur la distribution d’un dividende de 62,70 € en 2016.
A propos de Corum(i)
La SCPI Corum met en œuvre une stratégie ouverte et opportuniste, visant un taux de distribution élevé, investissant dans toute classe d’actifs (bureaux, commerces, santé, hôtellerie, activité, parking…) en France et en Europe (zone euro).
(i) Cette information est extraite d’un document officiel de la société
