Swiss Life Asset Managers France et Allianz Immovalor acquièrent en VEFA Massilia, un parc logistique urbain situé dans le 15e arrondissement de Marseille. L’opération est réalisée pour le fonds Last Mile Logistics, dédié à la logistique urbaine et récemment ouvert aux investisseurs institutionnels externes.
Un projet multi-étages de 16 000 m²
Développé par Brownfields sur une partie de l’ancien site historique de Saint-Louis Sucre, Massilia totalisera 16 000 m² de surface locative à sa livraison, prévue début 2028. Le projet comprend un bâtiment logistique multi-étages de près de 14 900 m² sur deux niveaux et un bâtiment annexe de plain-pied. Sa conception flexible permettra d’accueillir plusieurs locataires, qu’il s’agisse d’activités logistiques, industrielles légères ou de commerce B2B. À ce jour, 40 % des surfaces sont précommercialisées à un acteur international des solutions de construction.
Une localisation stratégique à Arnavant
L’actif est implanté dans la zone industrielle d’Arnavant, l’un des principaux pôles logistiques de Marseille, qui accueille près de 800 entreprises. Il est proche des autoroutes A7 et A55, du pôle multimodal Capitaine Gèze et du port. Le projet vise une certification BREEAM Excellent, intégrera des panneaux photovoltaïques et préservera plus de 12 700 m² d’espaces verts. Il prévoit aussi la restauration de façades patrimoniales du site Saint-Louis Sucre, implanté à Marseille depuis 1857.
Le renforcement du fonds Last Mile Logistics
Pour Fabrice Lombardo, Directeur des activités immobilières de Swiss Life Asset Managers France, Massilia réunit les fondamentaux de la logistique urbaine. Florian Dussert, Directeur Général Adjoint d’Allianz Immovalor, souligne l’exposition du fonds au dernier kilomètre dans les principales métropoles françaises. Swiss Life Asset Managers France était conseillée par Les Notaires du Trocadéro, Etyo et Cushman & Wakefield.
Cette acquisition confirme le déploiement du fonds Last Mile Logistics dans les grandes métropoles françaises, avec des actifs modernes intégrant une dimension environnementale.
