Spirit REIM Services annonce l’acquisition en VEFA d’un immeuble d’activité à Villebon-sur-Yvette (Essonne), pour le compte de la Foncière du Groupe Spirit. Cette opération, réalisée auprès de Spirit Entreprises, s’inscrit dans la stratégie patrimoniale visant à constituer un portefeuille diversifié implanté dans des zones économiques dynamiques.
Caractéristiques techniques et environnementales de l’actif
L’immeuble, situé 66 avenue de la Plesse, développe une surface de plancher de 2 465 m² en R+1. Il se compose de cinq cellules à usage d’activité avec bureaux d’accompagnement, complétées par une voie de circulation privative et 30 places de stationnement. Implanté à proximité immédiate du pôle scientifique et technologique de Paris-Saclay, le site bénéficie d’un environnement économique actif et d’une bonne desserte. Les espaces sont conçus pour répondre aux besoins de flexibilité et de performance des utilisateurs professionnels. Une démarche environnementale est engagée en vue de l’obtention de la certification BREEAM® In-Use, traduisant une attention portée à la qualité d’usage et à la performance environnementale du bâtiment.
Positionnement stratégique et cadre d’investissement
Selon son président, Benjamin Stutzmann, cette acquisition reflète la stratégie de la Foncière du Groupe Spirit consistant à cibler des actifs diversifiés situés dans des secteurs porteurs, connectés aux grands axes franciliens. L’opération s’inscrit dans la politique d’investissement des fonds gérés par Spirit REIM Services, société de gestion agréée par l’AMF depuis décembre 2020 et gérant près de 500 millions d’euros d’actifs. L’entité intervient sur des stratégies Core, Core+, Value-added et Opportuniste à travers différents véhicules, dont la SCPI Esprit Horizon et l’OPPCI Esprit Pierre Résidences, couvrant l’immobilier tertiaire, résidentiel et hôtelier.
