Spirit REIM Services réalise pour le compte du fonds Esprit Pierre Plus l’acquisition d’un ensemble immobilier de locaux d’activité à Gleizé dans le Rhône auprès du promoteur Actipôle. Cette transaction off-market marque la deuxième implantation de la société de gestion dans la métropole lyonnaise après Saint-Priest.
Caractéristiques de l’actif acquis à Gleizé
L’ensemble immobilier situé au 192 rue de la Chapelle à Gleizé se compose de deux bâtiments d’activité intégrant également des espaces de bureaux. L’un des deux bâtiments est équipé de panneaux photovoltaïques témoignant de la performance environnementale du site. L’actif dispose de 60 emplacements de stationnement pour répondre aux besoins des occupants. Le bien est notamment occupé par Harmonie Médicale et répond aux attentes des utilisateurs en matière de confort, d’accessibilité et de performance environnementale. Une démarche est engagée en vue de l’obtention de la certification BREEAM In-Use, label reconnu pour l’évaluation de la durabilité des bâtiments existants. Cette certification confirme l’orientation environnementale de l’actif et sa conformité aux standards actuels du marché immobilier tertiaire.
Parties prenantes et accompagnement de la transaction
La transaction off-market a été menée avec le concours de Sorovim Investissement qui est intervenu comme conseil auprès des deux parties. Le promoteur Actipôle cède cet ensemble immobilier à Spirit REIM Services qui agit pour le compte de son fonds Esprit Pierre Plus. Cette acquisition s’inscrit dans la stratégie de développement du fonds géré par Spirit REIM Services, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers depuis décembre 2020. La société gère aujourd’hui près de 500 millions d’euros d’actifs immobiliers et intervient sur l’ensemble du marché immobilier à travers différents supports d’investissement.
Stratégie de déploiement dans la métropole lyonnaise
Benjamin Stutzmann, président de Spirit REIM Services, précise que cette acquisition s’inscrit pleinement dans la stratégie du fonds Esprit Pierre Plus consistant à investir dans des locaux d’activité résilients, bien implantés localement et porteurs de valeur à long terme avec des locataires de premier ordre. Gleizé bénéficie d’une bonne desserte et d’un environnement économique favorable, renforçant l’attractivité de cet emplacement au sein de la métropole lyonnaise. Après une première acquisition à Saint-Priest, Spirit REIM Services poursuit son implantation stratégique dans le bassin économique lyonnais, démontrant sa volonté de se positionner durablement sur ce territoire dynamique. Cette deuxième opération confirme l’intérêt de la société de gestion pour les actifs de locaux d’activité dans des zones économiques structurantes offrant une bonne visibilité locative.
