La SCPI Alta Convictions gérée par Altarea Investment Managers affiche une performance globale annuelle de 7,55% pour l’exercice 2025, résultant d’une distribution de 6,57% et d’une revalorisation du prix de part de 0,98%. La capitalisation du fonds dépasse désormais 100 millions d’euros avec un portefeuille de 16 actifs diversifiés entre commerce, logistique et locaux d’activité.
Revalorisation du prix de part et performance distribuée
Le prix de part de la SCPI Alta Convictions a été revalorisé pour la deuxième année consécutive, passant de 305 euros à 308 euros au 1er décembre 2025, soit une progression de 0,98%. Cette augmentation témoigne de la qualité du patrimoine constitué et de l’orientation favorable des valeurs immobilières des actifs détenus. La performance globale annuelle s’établit à 7,55%, composée d’un taux de distribution de 6,57% et de cette revalorisation patrimoniale. La capitalisation franchit le seuil symbolique des 100 millions d’euros, reflétant la confiance des épargnants et de leurs conseillers dans la stratégie déployée par Altarea Investment Managers.
Fondamentaux sécurisés et gestion prudente
Alta Convictions a constitué des réserves de distribution représentant 5,7 mois d’avance, équivalant à 3,1% de performance sécurisée pour les associés. Le prix de part demeure inférieur de plus de 7% à la valeur de reconstitution après la revalorisation de décembre 2025, offrant une marge de sécurité patrimoniale. Ces indicateurs témoignent de la capacité du fonds à préserver la stabilité et la sécurité de l’investissement sur le long terme. Le portefeuille immobilier compte 16 actifs à fin 2025 et poursuit une croissance sélective et maîtrisée. La SCPI privilégie des actifs de qualité susceptibles de s’apprécier dans le temps plutôt que des biens offrant un rendement immédiat mais présentant davantage de risques.
Acquisitions diversifiées entre commerce et logistique
Parmi les acquisitions phares réalisées en 2025, Alta Convictions a investi dans un entrepôt logistique situé à Sainte-Ménehould et occupé par Transalliance. Le fonds a également acquis un portefeuille de huit commerces alimentaires en pied d’immeuble loués aux enseignes Franprix et Carrefour City, répartis en région parisienne et à Lyon. Un portefeuille de deux entrepôts frigorifiques situés à Marly et Chaponnay et loués à Danone complète ces opérations. Ces investissements s’appuient sur des marchés locatifs solides dans les secteurs du commerce, de la logistique et des locaux d’activité, conciliant stabilité et performance à long terme.
Stratégie 2026 : focus France et opportunités européennes
Altarea Investment Managers aborde 2026 avec confiance, estimant que le marché immobilier reste très favorable à la poursuite des acquisitions dans les nouvelles conditions de marché, avec des valeurs reflétant le nouvel environnement de taux. La SCPI confirme sa prise en compte du long terme en sélectionnant des actifs performants présentant les caractéristiques nécessaires à leur appréciation dans le temps. La stratégie privilégie majoritairement les actifs situés en France tout en saisissant des opportunités pertinentes en Europe, notamment en Espagne. Cette allocation géographique combinée à une diversification sectorielle équilibrée vise à concilier stabilité opérationnelle et performance distribuée pour les investisseurs.
