La SCPI Novaxia NEO, gérée par Novaxia Investissement, annonce le renouvellement de baux majeurs aux Pays-Bas avec Salta Group et FedEX. Ces signatures renforcent la durée moyenne résiduelle des baux (WALB) et sécurisent une part significative de ses revenus locatifs.
Renouvellement avec Salta Group
À Hilversum, près d’Amsterdam, Salta Group, premier acteur de la formation aux Pays-Bas, prolonge son bail sur 8 000 m² de bureaux. Cette opération fait passer la WALB de 3,36 à 3,49 ans et maintient un rendement sur prix d’acquisition de 10,6 %. La valeur d’expertise du bien progresse de 7,7 % entre décembre 2024 et juin 2025, illustrant l’impact positif du renouvellement.
Engagement de FedEX
À Hoofddorp, FedEX a renouvelé sur une longue durée son bail de 5 000 m² pour son siège européen. Ce renouvellement porte la WALB globale de Novaxia NEO à 3,55 ans et confirme la pertinence des bureaux modernes, performants énergétiquement et centrés sur le bien-être des occupants.
Autres renouvellements en Europe
En parallèle, quatre autres baux ont été prolongés : un cabinet d’avocats et un cabinet d’ingénierie à Rotterdam, Manpower à Pau avec un doublement de surface, et Continental à Barcelone, qui conserve 260 m² malgré une réduction de périmètre.
Une stratégie de sécurisation et de durabilité
Ces opérations renforcent la stabilité des revenus locatifs de Novaxia NEO et s’inscrivent dans sa stratégie alliant diversification européenne et gestion immobilière durable. La SCPI, labellisée ISR et Article 9 SFDR, affiche un TRI de 6,59 % sur 5 ans et poursuit son objectif de performance résiliente.
