NOVAXIA INVESTISSEMENT et Groupe GAMBETTA annoncent la livraison de MIWA, un programme résidentiel de 56 logements à Juvisy-sur-Orge. Cette opération illustre le savoir-faire de Novaxia en matière de recyclage urbain.
Un projet issu de la transformation d’un site obsolète
MIWA résulte de la transformation d’un ensemble bâti composé d’une maison individuelle, de petits collectifs et de hangars, entièrement démoli pour laisser place à un projet résidentiel en cœur de ville. Développée en co-promotion avec le Groupe Gambetta, la résidence propose 56 logements du studio au T4, pour une surface de plancher de 3 926 m². Le bâtiment s’élève en R+4+attique avec un rez-de-chaussée dédié au stationnement. L’opération, conçue par l’agence Studio 135, a été intégralement vendue en bloc à I3F. Elle a été réalisée en co-promotion entre le Groupe Gambetta, à hauteur de 50 %, et un fonds géré par Novaxia Investissement, NIO 5 Avenir Solidaire 2, pour les 50 % restants. Le programme est certifié BEE+, garantissant sa qualité environnementale.
Un cadre de vie entre ville et nature, bien connecté
Le projet permet un retour significatif de la nature en ville, avec près de 1 300 m² d’espaces végétalisés incluant espaces verts, pleine terre et toiture végétalisée. Situ#ée à proximité du centre-ville et des berges de Seine, la résidence bénéficie d’un environnement animé : terrasses, commerces de proximité, marché et équipements scolaires. Les parcs Ducastel et des Grottes, ainsi que l’île de loisirs du Port-aux-Cerises, sont également accessibles à pied. La gare multimodale, située à 14 minutes de marche, permet de rejoindre Paris-Gare de Lyon en moins de 30 minutes grâce aux RER C et D. Cette livraison confirme la stratégie de Novaxia, positionné comme pionnier du recyclage urbain, en cohérence avec son pipeline de 95 projets en développement.
