Edmond de Rothschild REIM annonce trois acquisitions et une cession pour son fonds Euro Industrial Real Estate Fund (EIREF). Les acquisitions représentent un montant total de 29,8 millions d’euros tandis que la cession atteint 7,2 millions d’euros.
Trois acquisitions logistiques en Allemagne, Pays-Bas et France
En Bavière, l’équipe allemande a acquis un actif logistique à Großmehring auprès de VIB Vermögen AG, filiale de Branicks Group AG. Construit en 2021, cet entrepôt mono-locataire dispose d’un terrain de 12 500 m² et d’une surface locative de 7 200 m². Aux Pays-Bas, l’équipe Benelux a réalisé une acquisition hors marché à Duiven dans le cadre d’une opération de cession-bail. Ce bien industriel de 10 000 m² sur un terrain de 20 000 m² est loué à Mix Masters et présente de solides références ESG. En France, un immeuble industriel multi-locataires à Saint-Denis-Pierrefitte offre près de 5 700 m² de surface locative avec six locataires actuels.
Une cession stratégique à Eindhoven
La vente d’un actif à Eindhoven permet au fonds de réinvestir dans des biens plus récents et plus efficaces énergétiquement. Theo Soeters, responsable Industrie et Logistique chez Edmond de Rothschild REIM, souligne la stratégie d’optimisation du portefeuille visant un rendement prévisionnel plus élevé pour un risque identique ou inférieur.
Un marché logistique européen sous tension
Ces transactions s’inscrivent dans un contexte de déficit structurel d’offre sur le marché logistique européen. Ce marché pèse 500 milliards d’euros et affiche un manque d’offre dépassant 150 milliards d’euros. La demande liée au e-commerce, la restructuration des chaînes d’approvisionnement et la croissance urbaine alimentent cette pénurie. Edmond de Rothschild REIM, qui gère 13,7 milliards d’euros d’actifs immobiliers au 31 décembre 2025, positionne ainsi le fonds EIREF sur des marchés porteurs comme les Pays-Bas, l’Allemagne et la France.
