La SCPI Upêka, gérée par Axipit Real Estate Partners, renforce sa présence en France avec l’acquisition d’un actif mixte à La Tourette. Cette opération de sale and lease-back s’inscrit dans une stratégie européenne de diversification et de soutien au tissu industriel français.
Une opération de sale and lease-back industrielle
La SCPI Upêka a acquis un bâtiment de 8 560 m² comprenant des bureaux et des locaux d’activité. Le site est entièrement loué à un fabricant français de mobilier médicalisé. Cette entreprise, en activité depuis 1947, fait du site son centre opérationnel stratégique. Le bail signé affiche une durée ferme de 11 ans. Le rendement immobilier acte en main dépasse le taux moyen à l’acquisition du portefeuille.
Un portefeuille européen de 14 actifs
Cette transaction porte à 14 le nombre d’actifs détenus par Upêka. Le portefeuille est réparti dans quatre pays européens. La capitalisation atteint 40 millions d’euros au 10 décembre 2025. Le taux d’occupation financier s’établit à 100 %. Le taux de distribution brut 2024 ressort à 7,96 %.
Une stratégie axée sur les partenariats durables
Jean-François Charrier, Directeur Général d’Axipit Real Estate Partners, souligne la cohérence de cette acquisition avec la vision d’investissement du fonds. La stratégie vise à créer des partenariats durables via des opérations de sale and lease-back. Elle privilégie les entreprises locales, actrices de premier plan dans leur marché. La SCPI s’appuie sur le réseau du groupe Catella, présent dans 12 pays européens.
Des performances solides en 2024
La SCPI Upêka affiche une performance globale annuelle de 7,96 % en 2024. La valeur de réalisation s’établit à 184,89 euros par part au 30 juin 2025. Elle progresse de 3,46 % sur six mois. La valeur de reconstitution atteint 205,70 euros par part. Elle affiche une hausse de 2,41 % sur la même période. Le prix de souscription reste fixé à 200 euros par part.
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