Inter Gestion REIM annonce les performances du troisième trimestre 2025 de ses deux SCPI CRISTAL Rente et CRISTAL Life. Les deux fonds affichent des dynamiques contrastées mais positives, avec des récompenses pour CRISTAL Rente et une forte croissance pour CRISTAL Life.
CRISTAL Rente : stabilité et reconnaissance pour la SCPI des Grandes Enseignes
CRISTAL Rente affiche une capitalisation de 676 millions d’euros au 30 septembre 2025. Le fonds rassemble près de 12 000 associés et détient un portefeuille de 152 actifs immobiliers. La SCPI se concentre sur des locataires soigneusement sélectionnés parmi les grandes enseignes nationales.
Le taux de distribution 2024 s’établit à 5,06%, tandis que la performance globale annuelle atteint 5%. Ces rendements se maintiennent au-dessus de la moyenne du marché depuis plus de dix ans. Cette stabilité permet à CRISTAL Rente de se distinguer dans un environnement économique fluctuant.
CRISTAL Life : forte croissance pour la SCPI des Besoins essentiels
CRISTAL Life démontre une dynamique de développement soutenue sur les neuf premiers mois de 2025. Le fonds a franchi le cap symbolique des 300 millions d’euros de capitalisation. Cette progression représente une hausse de 47% depuis le début de l’année. La collecte brute atteint 98 millions d’euros sur les trois premiers trimestres. Cette performance témoigne de l’attractivité du fonds auprès des investisseurs. Le portefeuille comprend désormais 36 actifs répartis en France et en Europe. CRISTAL Life a réalisé trois nouvelles acquisitions au cours du trimestre à Lille, Bedford et Amsterdam. Ces investissements renforcent la diversification géographique et sectorielle du patrimoine. Le fonds privilégie les secteurs essentiels : santé, bureaux, résidentiel et commerces.
Le prix de part est passé de 206 euros à 208 euros au 1er novembre 2025. Cette valorisation reste inférieure à la valeur de reconstitution, évaluée à 223,41 euros. L’écart offre un potentiel d’appréciation pour les nouveaux souscripteurs.
