La SCPI Wemo One, gérée par Wemo REIM, annonce une collecte nette de 6 millions d’euros au 4e trimestre 2024, doublant par rapport au trimestre précédent. La capitalisation atteint 12,7 millions d’euros, avec un prix de part stable à 200 €.
Investissements et arbitrages
Trois acquisitions majeures en Espagne ont marqué ce trimestre, pour un total de 5,4 millions d’euros. Les actifs acquis incluent des commerces à Ourense, Avilés et Ferrol, avec un rendement moyen de 8,39 % et une durée résiduelle de bail de 5,3 ans en moyenne.
Activité opérationnelle
Le taux d’occupation financier et physique est de 100 %, avec 14 locataires répartis sur 8 actifs. La diversification du portefeuille se renforce, 55 % du patrimoine étant situé en Europe.
Distribution et rendement
Un dividende trimestriel brut de 5 € par part a été distribué (soit l’équivalent de 10 % sur 12 mois), portant le taux de distribution cible pour 2025 à 9,5 %. La valeur de reconstitution des parts est évaluée à 217,33 €, indiquant un potentiel de plus-value attractif.
Évolution du patrimoine et des parts
La valeur de réalisation des actifs est de 187,42 €. Aucun retrait de parts n’a été enregistré, témoignant de la stabilité de l’investissement. Le ratio d’endettement reste faible, à 5 %, offrant une marge pour de futures acquisitions.
Informations complémentaires
Wemo One a été reconnue parmi les 10 SCPI prometteuses de 2025 par plusieurs médias. Les prévisions tablent sur une augmentation du patrimoine européen à 75 % dès mi-2025, en maintenant une stratégie axée sur les actifs « small caps ».
Conclusion
La SCPI Wemo One consolide sa position grâce à une stratégie d’investissement rigoureuse et une gestion optimisée. Les perspectives 2025 visent une hausse des acquisitions et un maintien des rendements attractifs, tout en continuant à diversifier géographiquement son portefeuille.
