La SCPI PFO, gérée par PERIAL Asset Management, publie son Bulletin Trimestriel pour le 1er trimestre 2025. Dans un contexte économique encore volatil, la SCPI confirme la stabilité de son prix de part et poursuit sa stratégie de diversification européenne avec un rendement attractif.
Bilan de la collecte et des souscriptions
Au 31 mars 2025, PFO totalise 11 804 associés et une capitalisation de 778 M€. Le nombre de parts en attente de retrait s’élève à 6 953. Le prix de souscription reste fixé à 880 €, avec une valeur de retrait de 796,40 €.
Bilan des investissements et arbitrages
PFO a finalisé une acquisition logistique en Espagne, à Pampelune, pour un montant de 7,7 M€, avec un rendement net de 7,6 %. Cette opération illustre la volonté de la SCPI de renforcer sa présence européenne, en ciblant des actifs offrant des revenus sécurisés à long terme.
Activité opérationnelle et gestion locative
Le taux d’occupation financier de PFO atteint 91,8 %, en légère baisse mais toujours satisfaisant. Sur le trimestre, 4 relocations ont été réalisées représentant 1 745 m² et 301 K€ de loyers, contre 6 libérations totalisant 4 127 m². La durée moyenne ferme des baux (WALB) reste stable à 5,5 ans.
Distribution et rendement cible
Un acompte sur dividende de 12 € par part a été versé, incluant 4,40 € de plus-values. Le taux de distribution 2024 s’établit à 6,27 %. Pour 2025, la SCPI vise une distribution comprise entre 6,10 % et 6,40 %, sur la base du prix actuel de part.
Valeur du patrimoine et des parts
La valeur de réalisation au 31/12/2024 s’élève à 604,3 M€, soit 683,84 € par part. La valeur de reconstitution s’établit à 859,08 € par part. Ces chiffres confirment la solidité du portefeuille dans un marché toujours sélectif.
Autres informations et gouvernance
L’Assemblée Générale annuelle est prévue le 12 juin 2025. Un webinaire sera organisé en amont pour présenter les orientations stratégiques. PFO renforce par ailleurs ses engagements ESG, avec un audit climatique approfondi sur 17 actifs et un alignement à la taxinomie européenne à hauteur de 23 %.
Conclusion et perspectives
La SCPI PFO maintient une trajectoire résiliente avec une stratégie claire : diversification européenne, amélioration de la rentabilité locative et optimisation du patrimoine. La stabilité de la part et un TRI à 10 ans de 5,47 % confirment sa place dans le top 10 des SCPI les plus performantes selon l’IEIF.
