La SCPI Osmo Energie, gérée par Mata Capital IM, publie son bulletin du 1er trimestre 2026. Dans un contexte de tensions géopolitiques au Moyen-Orient et de remontée de l’inflation à +2,5 % en zone euro, la SCPI franchit le cap des 100 M€ de capitalisation, affiche un TOF de 100 % et maintient sa distribution au-dessus de ses objectifs annoncés.
Collecte et souscriptions
La collecte atteint 17,53 M€ au 1er trimestre 2026, meilleur trimestre depuis le lancement. La capitalisation s’établit à 100,45 M€ au 31/03/2026, pour 5 574 associés et 334 836 parts. Aucune part de retrait n’est en attente ; 523 retraits ont été compensés sur la période.
Investissements
Une acquisition a été réalisée à Glasgow (Écosse) : une plateforme logistique de 3 377 m² louée à DPD Group UK Ltd pour 4,41 M€ HD, avec un rendement AEM de 7,54 % et une durée ferme résiduelle de bail de 4,5 ans. Une promesse de vente a été signée pour un portefeuille diversifié à Cologne (Allemagne), estimé à 9,1 M€ HD, composé d’un immeuble de bureaux, d’un actif commercial et d’une plateforme d’activité. Le total des investissements signés et/ou sécurisés avoisine 100 M€.
Activité opérationnelle
Le patrimoine comprend 24 immeubles pour 46 868 m², occupés par 36 locataires. Le TOF trimestriel atteint 100 %. La durée ferme moyenne résiduelle des baux est de 5,75 ans. Le ratio d’endettement s’établit à 3,77 %. Les loyers encaissés sur le trimestre ressortent à 684 149,25 € HT HC. Aucune cession ni vacance n’est à signaler.
Distribution
Les dividendes bruts versés s’élèvent à 2,30 €/part en janvier, 2,30 €/part en février et 1,64 €/part en mars. Le taux de distribution 2025 est de 7,00 %, égal à la PGA 2025. Le taux de distribution cible à long terme est fixé à 6,00 % (non garanti), pour une PGA cible de 6,50 %.
Valeurs de parts et patrimoine
Au 31/03/2026 : valeur de souscription 300 €/part, valeur de retrait 264 €/part, valeur de réalisation 247,06 €/part (soit 68,3 M€), valeur de reconstitution 304,02 €/part (soit 84,0 M€).
Conclusion
Osmo Energie aborde le reste de l’année 2026 avec un patrimoine pleinement occupé, un pipeline d’investissements actif et une dynamique de collecte soutenue. La société de gestion maintient son objectif de taux de distribution à 6,00 % sur le long terme, dans un environnement de marché incertain lié aux tensions géopolitiques et à la pression inflationniste.
