Close Menu
    X (Twitter) YouTube LinkedIn
    samedi 19 juillet
    • Qui sommes-nous ?
    • Contact
    LinkedIn X (Twitter) YouTube
    Pierrepapier.fr
    • Accueil
    • Actualités
      • SCPI
      • OPCI
      • SIIC
      • OPCVM immobiliers
      • Crowdfunding immobilier
      • Les analyses
      • Le Best-Of de Pierre Papier
    • Placements
      • SCPI
        • Qu’est-ce qu’une SCPI ?
        • Parlez-vous SCPI ?
        • La fiscalité des SCPI
        • L’aventure des SCPI
      • OPCI
        • Qu’est-ce qu’un OPCI ?
        • Comment investir en OPCI
        • La fiscalité des OPCI
      • SIIC
        • Qu’est-ce qu’une SIIC ?
        • La fiscalité des SIIC
        • Glossaire
      • OPCVM immobiliers
        • Qu’est-ce qu’un OPCVM immobilier ?
        • Comment investir en OPCVM immobiliers
        • La fiscalité des OPCVM immobiliers
        • Glossaire
      • Crowdfunding immobilier
        • Qu’est-ce que le crowdfunding immobilier ?
        • Comment investir dans le crowdfunding immobilier ?
        • Crowdfunding immobiler : les acteurs
        • Le statut juridique des plateformes de crowdfunding immobilier
        • Crowdfunding immobilier : quels risques ?
        • La fiscalité du crowdfunding en pratique
        • Crowdfunding immobilier, les chiffres clés
    • Indicateurs
      • SCPI
        • Les chiffres clés des SCPI
        • Les performances des SCPI
        • Les frais des SCPI
        • La capitalisation des SCPI
        • La collecte des SCPI
        • La cartographie des SCPI “entreprise”
        • La cartographie des SCPI “résidentiel”
        • La liquidité des SCPI
        • Les sociétés de gestion des SCPI
        • Toutes les SCPI “entreprise”
        • Toutes les SCPI “résidentiel”
      • OPCI
        • Les chiffres clés des OPCI
        • Les performances des OPCI
        • La capitalisation des OPCI
        • La collecte des OPCI
        • Les sociétés de gestion d’OPCI
        • Tous les OPCI
      • SIIC
        • Les chiffres clés des SIIC
        • Les performances des SIIC
        • La capitalisation des SIIC
        • Les dividendes des SIIC
        • Toutes les SIIC
      • CROWDFUNDING IMMOBILIER
      • IMMOBILIER
    • Tout savoir
      • Glossaire
      • Guide de l’investisseur
      • La mécanique des placements
      • Comprendre les placements
      • Le podcast de l’investisseur intelligent
      • Parlons avec les experts (Vidéos)
      • Parlons avec les acteurs du marché (Podcasts)
      • Conseils pour les conseillers en gestion de patrimoine
      • Définitions clés
    • Acteurs
      • Les partenaires
      • Les régulateurs
      • Les associations professionnelles
    • Guy Marty
      • Les billets Radio Immo
      • Histoires extraordinaires
      • Anecdotes
      • Analyses
    • SCPI en direct
      • SCPI en direct
      • Rapports annuels des SCPI
      • Bulletins trimestriels des SCPI
    Pierrepapier.fr
    BULLETIN

    La SCPI GMA Essentialis publie son bulletin pour le 4T 2024

    Par La rédaction de pierrepapier.fr14 février 20252 Mins de lecture
    Partagez sur :
    Facebook Twitter LinkedIn Email

    La SCPI GMA Essentialis, gérée par Greenman Arth, enregistre une collecte nette de 3,85 millions d’euros au cours du quatrième trimestre 2024. Cette performance porte la capitalisation de la société à 42,32 millions d’euros, avec 946 associés au total. Le portefeuille continue de croître de manière équilibrée, avec une stratégie de développement axée sur des actifs essentiels et résilients.

    Investissements, arbitrages et projets d’acquisition

    Durant ce trimestre, la SCPI a investi 8,2 millions d’euros hors droits pour acquérir deux nouveaux supermarchés situés à Dol-de-Bretagne (Ille-et-Vilaine) et Châtillon-sur-Chalaronne (Ain). Ces biens sont loués en bail long terme au groupe Carrefour, consolidant ainsi la présence d’actifs liés à la distribution alimentaire, un secteur clé de sa stratégie. À ce jour, le portefeuille compte 14 supermarchés représentant une surface totale de 43 711 m².

    Bilan de l’activité opérationnelle

    Le taux d’occupation financier (TOF) atteint un niveau remarquable de 99,67 %, tandis que le taux d’occupation physique s’établit à 99,83 %, témoignant d’une gestion locative efficace. Le taux d’encaissement des loyers est quant à lui de 100 %. Ces indicateurs reflètent la stabilité des revenus et la qualité des locataires, principalement des enseignes alimentaires de premier plan.

    Distribution trimestrielle et rendement annuel

    Le dividende trimestriel distribué au quatrième trimestre 2024 s’élève à 2,06 € par part. Sur l’année complète, le dividende cumulé atteint 8,25 € par part, offrant un taux de distribution de 4,00 %. Cette performance s’inscrit dans la continuité d’une gestion prudente et d’une politique de distribution stable.

    Évolution de la valeur du patrimoine et des parts

    La valeur estimée du patrimoine immobilier s’établit à 57,72 millions d’euros. Le prix de souscription de la part est fixé à 206 € depuis le 14 juillet 2024, tandis que le prix de retrait est de 185,40 €. Le portefeuille est réparti géographiquement à 61,5 % en Allemagne et 38,5 % en France, et est composé à 96,48 % d’actifs liés à la distribution alimentaire.

    Informations complémentaires et perspectives

    Le marché immobilier de commerce montre des signaux de stabilisation, notamment en France et en Allemagne. La SCPI GMA Essentialis entend poursuivre sa stratégie d’investissement dans des actifs alimentaires, en partenariat avec les filiales du Groupe Greenman. L’objectif pour 2025 est d’élargir le portefeuille tout en maintenant des performances solides et un taux de distribution stable.

    Télécharger le bulletin

    GMA-ESSENTIALIS-BI-2024-T4
    Bulletin GMA Essentialis Greenman Arth
    Share. Facebook Twitter LinkedIn Email
    Previous ArticleQuelles SCPI ont le plus collecté -décollecté…- en 2024 ?
    Next Article La SCPI Patrimonia Capital et Rendement publie son bulletin pour le 4T 2024
    Avatar photo
    La rédaction de pierrepapier.fr

    Articles qui pourraient vous intéresser

    SCPI Fiducial Gérance

    SCPI : un outil utile, efficace, et concret de financement de l’économie locale

    18 juillet 2025 Opinion d'expert
    SCPI REASON

    « L’épargne ne s’achète pas, elle se constitue… »

    17 juillet 2025 Vidéo d'expert

    Une première acquisition pour la SCPI Elysées Grand Large de HSBC REIM

    16 juillet 2025 COMMUNIQUÉ
    Abonnez-vous à la newsletter Pierre Papier !
    loader

    Veuillez renseigner votre adresse email pour vous inscrire*

    J'accepte de recevoir vos e-mails et confirme avoir pris connaissance de votre politique de confidentialité et mentions légales."

    Les dernières actualités
    SCPI Fiducial Gérance

    SCPI : un outil utile, efficace, et concret de financement de l’économie locale

    18 juillet 2025
    SCPI REASON

    « L’épargne ne s’achète pas, elle se constitue… »

    17 juillet 2025
    Charles Gave

    « Pour que son épargne rapporte, il vaut mieux s’en occuper soi-même…»

    16 juillet 2025
    Marché du financement de l'immobilier

    Nouveau repli pour le marché du financement de l’immobilier

    15 juillet 2025
    Praemia Reim Antoine Depigny et Xavier Cheval

    « Notre force repose sur la profondeur de notre engagement dans ce secteur… »

    11 juillet 2025
    En direct des SCPI

    Une première acquisition pour la SCPI Elysées Grand Large de HSBC REIM

    La SCPI Elysées Grand Large, récemment lancée par HSBC REIM, réalise sa première acquisition. L’opération…

    En savoir +

    La SCPI Novaxia NEO renforce sa présence en Espagne avec un hôtel à Saragosse

    Novaxia Investissement annonce une nouvelle acquisition pour la SCPI Novaxia NEO à Saragosse, cinquième ville…

    En savoir +

    MNK Partners sécurise un actif prime à Dublin pour la SCPI Reason

    MNK Partners poursuit le développement de la SCPI Reason avec l’acquisition d’un actif immobilier situé…

    En savoir +

    Immorente muscle sa stratégie d’investissement avec une ligne de crédit ESG de 125 M€

    La SCPI Immorente, gérée par Sofidy, annonce la mise en place d’une ligne de crédit…

    En savoir +
    Newsletter Pierre Papier
    loader

    Veuillez renseigner votre adresse email pour vous inscrire*

    J'accepte de recevoir vos e-mails et confirme avoir pris connaissance de votre politique de confidentialité et mentions légales."

    • SCPI
    • OPCI
    • SIIC
    • OPCVM IMMOBILIERS
    • CROWDFUNDING IMMOBILIER
    • LES PARTENAIRES
    • QUI SOMMES-NOUS ?
    Suivez Pierre Papier
    • Twitter
    • YouTube
    • LinkedIn
    Copyright © 2025. Réalisé par The First Blossom. / Mentions légales.

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.

    Gérer le consentement aux cookies
    Nous utilisons des cookies pour optimiser notre site web et notre service.
    Fonctionnel Toujours activé
    Le stockage ou l’accès technique est strictement nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de permettre l’utilisation d’un service spécifique explicitement demandé par l’abonné ou l’utilisateur, ou dans le seul but d’effectuer la transmission d’une communication sur un réseau de communications électroniques.
    Préférences
    Le stockage ou l’accès technique est nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de stocker des préférences qui ne sont pas demandées par l’abonné ou l’utilisateur.
    Statistiques
    Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement à des fins statistiques. Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement dans des finalités statistiques anonymes. En l’absence d’une assignation à comparaître, d’une conformité volontaire de la part de votre fournisseur d’accès à internet ou d’enregistrements supplémentaires provenant d’une tierce partie, les informations stockées ou extraites à cette seule fin ne peuvent généralement pas être utilisées pour vous identifier.
    Marketing
    Le stockage ou l’accès technique est nécessaire pour créer des profils d’utilisateurs afin d’envoyer des publicités, ou pour suivre l’utilisateur sur un site web ou sur plusieurs sites web ayant des finalités marketing similaires.
    Gérer les options Gérer les services Gérer {vendor_count} fournisseurs En savoir plus sur ces finalités
    Préférences
    {title} {title} {title}