La SCPI Cristal Life, gérée par Inter Gestion REIM, publie son Bulletin Trimestriel pour le 4e trimestre 2024. La collecte du trimestre s’élève à 36,2 millions d’euros, portant la capitalisation totale à 204,3 millions d’euros. Le nombre d’associés progresse de 5 665 à 6 820, soulignant un fort engouement des investisseurs.
Investissements et arbitrages
Quatre acquisitions majeures ont été réalisées, incluant :
- Un hôtel de 19 468 m² à Roquetas de Mar (Espagne) pour 22,8 millions d’euros,
- Un immeuble de bureaux de 4 715 m² à Limerick (Irlande) pour 15,48 millions d’euros,
- Un site de bureaux et activités à Pierrelatte pour 5,8 millions d’euros,
- Un commerce Netto à Limoges pour 1,6 million d’euros.
Ces acquisitions s’inscrivent dans une stratégie de diversification internationale et sectorielle.
Activité opérationnelle
Le portefeuille atteint 88 961 m² avec un taux d’occupation financier (TOF) élevé à 99,54 %. Le trimestre a vu la signature de 31 nouveaux baux, apportant des revenus locatifs stables. Les loyers encaissés s’élèvent à 3,6 millions d’euros HT, confirmant la résilience de l’activité.
Distribution et rendement
Le dividende brut trimestriel est de 3,336 € par part, incluant un prélèvement d’impôts étrangers de 0,46 €. Le taux de distribution annuel est de 6,51 %, supérieur à la moyenne du marché des SCPI. Le prix de souscription est fixé à 206 euros, avec une valeur de retrait de 181,28 euros.
Évolution du patrimoine et des parts
Le patrimoine est diversifié avec 47,27 % des actifs en régions, 21 % en Espagne, et 17,7 % en Irlande. La valeur de reconstitution par part atteint 223,58 euros, traduisant une gestion patrimoniale performante.
Autres informations trimestrielles
La SCPI conserve son engagement environnemental via le partenariat avec WeForest, ayant déjà permis la plantation de 390 000 arbres. Aucune part en retrait n’est en attente, grâce à la fluidité des souscriptions.
Conclusion et perspectives
En 2025, Cristal Life prévoit de consolider sa stratégie de diversification géographique et sectorielle. Avec une dynamique d’acquisition soutenue, la SCPI ambitionne de maintenir des rendements compétitifs tout en optimisant ses engagements ESG.
CRISTAL-LIFE-BI-2024-T4
