La SCPI de bureaux gérée par Deltager poursuit ses augmentations de capital annuelles à un rythme qui respecte les équilibres fondamentaux de la SCPI.
Pour maintenir l’attractivité de leur patrimoine, les SCPI doivent sans cesse effectuer des travaux, arbitrer et investir dans de nouveaux immeubles. C’est ce qui justifie des augmentations de capital régulières. Encore faut-il que la collecte ne déséquilibre pas les fondamentaux de la SCPI. Les augmentations de capital doivent donc être modérées. Cette épure est particulièrement bien suivie par la SCPI Unidelta dont la seizième augmentation de capital, qui a lieu du 15 juillet au 18 décembre 2015, vise à accroître le nombre de parts de 6,5 %.
Le prix des parts est fixé à 1250 euros, sans changement avec celui des deux dernières augmentations de capital réalisées en 2013 et 2014. Il comprend 763 euros de nominal et 487 euros de prime d’émission. Cette dernière intègre la commission de souscription de 8,60 % TTC, soit 107,50 euros. Les parts portent jouissance le premier jour du cinquième mois qui suit le mois de la souscription. Le minimum de parts à souscrire est fixé à une part.
Le patrimoine de cette SCPI de bureaux (76,8 % du total) créée en 1990 est situé essentiellement en province (98%).
Le rendement des parts est ressorti à 5,83 % en 2014 alors que le prix moyen de celles-ci était stable (+ 0,09 %). Le taux de rendement interne 5 ans ressort à 8,59 %, celui à 10 ans s’établit à 7,71 % et celui à 20 ans à 7,34 %.
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