Edouard Fourniau, le nouveau président de Consultim Groupe, détaille la stratégie mise en œuvre depuis maintenant trente ans par cet acteur bien connu des conseillers en gestion de patrimoine. Face à Guy Marty. Interview.
Guy Marty – Edouard, tu es le nouveau président du groupe Consultim, bien connu des conseillers en gestion de patrimoine. Peux-tu nous en dire davantage ?
Édouard Fourniau – Si je suis là aujourd’hui, c’est pour rappeler l’ADN du groupe, ses partis pris et sa vision résolument optimiste de l’investissement immobilier. En 30 ans, Consultim a commercialisé près de 13 milliards d’euros d’actifs. Cela témoigne de notre spécificité – nous sommes des pure players de la négociation et du montage d’opérations immobilières.
Consultim, un pure player de l’immobilier
Guy Marty – Commercialisation auprès de qui ?
Édouard Fourniau – Notre modèle repose exclusivement sur des produits destinés aux conseillers en gestion de patrimoine, ainsi qu’aux professionnels de l’immobilier et du patrimoine.
Guy Marty – Donc depuis 30 ans, de l’immobilier, uniquement de l’immobilier ?
Édouard Fourniau – Toujours. Nous travaillons sur l’immobilier en détention longue, qu’il s’agisse de résidentiel, de santé avec les EHPAD, ou d’éducation via les résidences étudiantes. Nous intervenons également sur l’immobilier indirect, avec notre SCPI Optimale, lancée en 2020. Celle-ci investit dans diverses classes d’actifs.
Optimale, une SCPI diversifiée 100% française
Guy Marty – Quels types de biens pour cette SCPI ?
Édouard Fourniau – Elle est diversifiée – locaux d’activités, commerces, et certains bureaux en région, avec des locataires engagés sur le long terme.
Guy Marty – Elle investit uniquement en France ?
Édouard Fourniau – Oui, effectivement. Nous sommes des acteurs spécialisés du marché français, que nous maîtrisons bien. C’est un marché vaste, offrant déjà de nombreuses opportunités. L’immobilier est un placement de long terme, qu’il soit détenu en direct ou via une SCPI, où la durée de placement recommandée dépasse généralement dix ans.
Consultim, c’est aussi une offre en crowdfunding, avec Finple
Nous avons également une offre complémentaire avec le crowdfunding, via notre structure Finple. Elle finance, en fonds propres, des opérations immobilières partout en France. Cela nous permet donc de couvrir un autre moment du cycle de vie de l’investissement immobilier.
Guy Marty – Une ouverture à d’autres sous-jacents que l’immobilier ?
Édouard Fourniau – Nous restons centrés sur notre cœur de métier, mais nous envisageons des investissements à impact, notamment dans les énergies renouvelables. Toutefois, nous resterons toujours proches de l’immobilier et de la construction.
Consultim : un accompagnement de A à Z
Guy Marty – Si un investisseur souhaite sortir d’un produit Consultim, comment cela se passe-t-il ?
Édouard Fourniau – L’accompagnement jusqu’au bout fait partie de notre ADN. Nous intervenons dès l’origination et accompagnons jusqu’à la revente. Pour l’immobilier géré, nous avons lancé la première structure en France spécialisée dans la revente – Lb2s, qui assiste les propriétaires lors de la cession de leur bien.
Guy Marty – Vous n’avez jamais été tentés de cibler les particuliers directement ?
Édouard Fourniau – Non, jamais. Nous nous consacrons exclusivement à la sélection des actifs et à l’accompagnement des clients professionnels dans la durée.
Guy Marty – Donc, pour résumer – l’immobilier, uniquement l’immobilier, les CGP, exclusivement les CGP. Et trente ans de métier et de fidélité…
Propos recueillis le 1er avril 2025
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A propos de Consultim Groupe(i)
Depuis 30 ans, Consultim Groupe poursuit avec succès une même ambition : proposer aux professionnels du patrimoine, et à leurs clients, les meilleures solutions d’investissement et l’ensemble des services associés. Depuis sa création, Consultim Groupe a commercialisé, par l’intermédiaire de son réseau de professionnels du patrimoine, plus de 77 700 logements pour un volume supérieur à 12,7 milliards d’euros. Chacune des filiales développe sa propre expertise en solutions d’investissements, tout en s’inscrivant dans l’ADN du groupe et en respectant rigoureusement ses valeurs.
(i) Information extraite d’un document officiel de la société.
