Edmond de Rothschild REIM France annonce l’acquisition d’un immeuble d’activités à Weesp (Pays-Bas) pour le compte de la SCPI Edmond de Rothschild Europa. Cette opération, réalisée fin 2025, porte la capitalisation du fonds à 70 millions d’euros et clôture une année dynamique marquée par une diversification géographique et sectorielle affirmée.
Un actif stratégique près d’Amsterdam
L’immeuble acquis développe 5 940 m² de surface locative. Il est situé à Weesp, ville intégrée à la municipalité d’Amsterdam. L’actif bénéficie d’une zone d’activités mixtes bien établie. L’accessibilité s’avère excellente grâce à l’autoroute A1 toute proche. Cette infrastructure offre un accès direct vers Amsterdam et Amersfoort. Le réseau autoroutier national est également facilement accessible depuis le site.
Un locataire leader mondial en bail ferme de 10 ans
L’immeuble est entièrement loué à Audion Elektro. Ce groupe est leader mondial des machines de scellage thermique. L’entreprise développe des solutions d’emballage de pointe innovantes. Ses produits sont distribués dans plus de 65 pays. Les secteurs desservis incluent l’agroalimentaire, le médical et l’électronique. Un bail a été conclu en sale and leaseback. La durée ferme s’établit à 10 ans, renforçant la sécurité locative du fonds.
Une SCPI diversifiée sur 4 pays et 5 classes d’actifs
Edmond de Rothschild Europa totalise désormais 11 actifs. Le portefeuille couvre 4 pays : Allemagne, Pays-Bas, Royaume-Uni et France. La diversification sectorielle s’articule autour de 5 classes d’actifs. Le fonds investit dans les locaux d’activités, la logistique et le commerce. L’hôtellerie et les bureaux complètent la stratégie d’allocation. Le taux de rendement s’aligne avec l’objectif de distribution 2025. La durée résiduelle ferme moyenne atteint près de 14 ans.
Des fondamentaux solides pour 2026
Kristelle Wauters, Présidente d’Edmond de Rothschild REIM France, souligne des fondamentaux solides. La capitalisation de 70 millions d’euros offre une base de développement. L’année 2026 s’aborde avec confiance selon la dirigeante. L’équipe néerlandaise d’Edmond de Rothschild REIM a piloté cette acquisition. Les conseils juridiques ont été assurés par QGM. Savills est intervenu sur les aspects techniques. CBRE a conseillé sur le volet commercial de l’opération.
Une plateforme européenne d’envergure
Edmond de Rothschild REIM gère 12,6 milliards d’euros d’actifs. La plateforme compte 8 bureaux en Europe et 150 professionnels. Les stratégies d’investissement sont fortement orientées ESG. Les équipes disposent de compétences multisectorielles. La SCPI Europa, lancée en mai 2024, capitalise sur 20 ans d’expertise immobilière. L’ancrage local dans 7 pays européens constitue un atout différenciant. Le visa AMF n°24-08 a été obtenu le 23 avril 2024.
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