Twitter YouTube LinkedIn
    lundi 20 mars
    • Qui sommes-nous ?
    • Contact
    LinkedIn Twitter YouTube
    Pierrepapier.fr
    • Accueil
    • Actualités
      • SCPI
      • OPCI
      • SIIC
      • OPCVM immobiliers
      • Crowdfunding immobilier
      • Les analyses
      • Le Best-Of de Pierre Papier
    • Placements
      • SCPI
        • Qu’est-ce qu’une SCPI ?
        • Parlez-vous SCPI ?
        • La fiscalité des SCPI
        • L’aventure des SCPI
      • OPCI
        • Qu’est-ce qu’un OPCI ?
        • Comment investir en OPCI
        • La fiscalité des OPCI
      • SIIC
        • Qu’est-ce qu’une SIIC ?
        • La fiscalité des SIIC
        • Glossaire
      • OPCVM immobiliers
        • Qu’est-ce qu’un OPCVM immobilier ?
        • Comment investir en OPCVM immobiliers
        • La fiscalité des OPCVM immobiliers
        • Glossaire
      • Crowdfunding immobilier
        • Qu’est-ce que le crowdfunding immobilier ?
        • Comment investir dans le crowdfunding immobilier ?
        • Crowdfunding immobiler : les acteurs
        • Le statut juridique des plateformes de crowdfunding immobilier
        • Crowdfunding immobilier : quels risques ?
        • La fiscalité du crowdfunding en pratique
        • Crowdfunding immobilier, les chiffres clés
    • Indicateurs
      • SCPI
        • Les chiffres clés des SCPI
        • Les performances des SCPI
        • Les frais des SCPI
        • La capitalisation des SCPI
        • La collecte des SCPI
        • La cartographie des SCPI “entreprise”
        • La cartographie des SCPI “résidentiel”
        • La liquidité des SCPI
        • Les sociétés de gestion des SCPI
        • Toutes les SCPI “entreprise”
        • Toutes les SCPI “résidentiel”
      • OPCI
        • Les chiffres clés des OPCI
        • Les performances des OPCI
        • La capitalisation des OPCI
        • La collecte des OPCI
        • Les sociétés de gestion d’OPCI
        • Tous les OPCI
      • SIIC
        • Les chiffres clés des SIIC
        • Les performances des SIIC
        • La capitalisation des SIIC
        • Les dividendes des SIIC
        • Toutes les SIIC
      • CROWDFUNDING IMMOBILIER
      • IMMOBILIER
    • Tout savoir
      • Guide de l’investisseur
      • Comprendre les placements
      • Le podcast de l’investisseur intelligent
      • Parlons avec les experts (Vidéos)
      • Parlons avec les acteurs du marché (Podcasts)
      • Conseils pour les conseillers en gestion de patrimoine
      • Définitions clés
    • Acteurs
      • Les partenaires
      • Les régulateurs
      • Les associations professionnelles
    • Guy Marty etc…
      • Les billets Radio Immo
      • Histoires extraordinaires
      • Anecdotes
      • Analyses
    • Boutique
    Pierrepapier.fr
    Crowdfunding
    logo

    Nouvelle année record pour le crowdfunding immobilier

    Par Frédéric Tixier21 février 20235 Mins de lecture
    Pierrepapier.fr - Nouvelle année record pour le crowdfunding immobilier
    Partagez sur :
    Facebook Twitter LinkedIn Email

    Collecte en hausse, rendement moyen en hausse, stabilité du taux de défaut : le crowdfunding immobilier aligne un nouvel exercice sans fausse note.

    Son rendement moyen 2022 est estimé à 9,79% par l’agrégateur Hellocrowdfunding. A 9,4% par le dernier baromètre FPF/Mazars[1]. Les chiffres divergent aussi quelque peu en termes de collecte annuelle. Hellocrowdfunding l’estime à 1,3 Md€. FPF/Mazars, à 1,6 Md€. Mais, quelles que soient les sources, le constat est identique : le crowdfunding immobilier affiche de nouveau un exercice en forte croissance. Et, en dépit des inquiétudes, encore sans fausse note…

    Crowdfunding immobilier : collecte en croissance, mais moins qu’en 2021

    Le crowdfunding, dans son ensemble, reste d’ailleurs dans une phase ascendante. Selon l’enquête menée par FPF et Mazars[2], cette forme de financement dite alternative a levé 2,3 Md€ l’an dernier. 25% de plus qu’en 2021. « Depuis 2015, les chiffres ont été multipliés par 14 . Avec un total cumulé de plus de 7 milliards d’euros, tout modèle transactionnel confondu (don, prêt, investissement) », rappellent les deux structures dans un communiqué. C’est toutefois le crowdfunding immobilier qui fait toujours figure de locomotive. En 2022, ce secteur a drainé plus des 2/3 des souscriptions. Sa progression, par rapport à 2021, est de +40,2%. Un pourcentage impressionnant. Mais qui, comparé à celui obtenu les années précédentes, s’affiche toutefois en retrait. Selon les données d’un autre baromètre publié l’an dernier, celui de Fundimmo/Hellocrowdfunding, la collecte avait en effet doublé entre 2020 et 2021.

    Le rendement du crowdfunding immobilier reste largement supérieur à 9%

    Cette inflexion du rythme de croissance est bien sûr masquée par les nouveaux records affichés par le crowdfunding immobilier. Qui attire à la fois plus de financeurs et plus de financés. Le nombre de projets financés passe ainsi de 1 346 à 1 628 selon Mazars/FPF. Le montant moyen des collectes est aussi en hausse. Les chiffres d’Hellocrowdfunding et de Mazars/FPF s’accordent sur une fourchette comprise entre 988 K€ et 998 K€ en 2022. Contre 920 K€ en 2021, selon Hellocrowdfunding. Plus étonnant, le rendement moyen des projets remboursés s’apprécie d’un exercice à l’autre. Selon les chiffres Mazars/FPF, le TRI 2022 s’établit à 9,4% (9,49% pour Hellocrowdfunding). Contre 9,21% en 2021. Surtout, cette rentabilité n’est pas contrebalancée par une hausse sensible du taux de défaut. « Pas de dégradation structurelle », écrivent Mazars/FPF. Ces derniers soulignent néanmoins la hausse des « prorogations structurelles ».

    Un marché très majoritairement orienté vers le résidentiel

    Pour mémoire, ce sont 562 projets qui auront été remboursés en 2022, selon cette même source. En termes de tendances, quelques confirmations. Le fait que le marché reste très majoritairement orienté vers le résidentiel (71% des projets). Ainsi que leur forte composante environnementale et sociale. Le baromètre Mazars/FPF observe également de nouvelles inflexions. Comme le retrait de la promotion immobilière « pure », qui ne représentent plus que 35% des projets financés. « En raison de la difficulté croissante pour monter des projets (permis de construire, recours…) », précisent Mazars/FPF. En revanche, les projets de rénovation d’actifs de centre-ville ou de recyclage urbain connaissent un succès croissant.

    Les CGP prennent une place croissante dans la distribution des projets de crowdfunding

    Enfin, un constat qui vaut pour l’ensemble des projets de crowdfunding : la montée en puissance de l’intermédiation de leur commercialisation. L’approche directe via les plateformes reste certes prépondérante (2/3 des souscriptions). « Mais les canaux de type CGP (15%) et fonds d’investissement (8%) ne sont plus anecdotiques », constatent Mazars/FPF.

    Lire aussi

    « Où va le crowdfunding immobilier ? » – Céline Mahinc, Eden Finances

    Crowdfunding immobilier : la collecte annuelle double, les rendements se maintiennent

    La fiscalité du crowdfunding en pratique

    Crowdfunding immobilier, comprendre comment – et dans quoi – vous investissez. Acte I : où sont investis les fonds collectés ?

    En savoir plus

    Les baromètres mensuels de Hellocrowdfunding

    A propos de Financement Participatif France(i)

    Financement Participatif France est l’association professionnelle des acteurs du crowdfunding en France. Elle regroupe 140 membres dont 70 plateformes de financement participatif. Créée en août 2012, elle a pour objectif la représentation collective, la promotion et la défense des droits et intérêts des acteurs de la finance participative pour faire progresser le financement de projets par les citoyens.

    A propos de Mazars(i)

    Mazars est un groupe international et intégré spécialisé dans l’audit, la fiscalité et le conseil ainsi que dans les services comptables et juridiques(*). Présents dans plus de 90 pays et territoires à travers le monde, nous nous appuyons sur l’expertise de plus de 44 000 professionnels – plus de 28 000 au sein de notre partenership intégré et plus de 16 000 via « Mazars North America Alliance » – pour accompagner les clients de toutes tailles à chaque étape de leur développement.

    (i) Information extraite d’un document officiel de la société – (*) Dans tous les pays où les lois en vigueur l’autorisent

    [1] Baromètre du crowdfunding en France en 2022 – Mazars & Financement Participatif France
    [2] Liste des plateformes ayant répondu à l’enquête : Anaxago, Baltis, Beefordeal, Citesia, ClubFunding, Finple, Fundhero, Fundimmo, GwenneG, Happy Capital, Homunity, Immocratie, Invest in Pacific, Koregraf, La Première Brique, Lendosphere, Les Entreprêteurs, Lita.co, Look & Fin, Lymo, Monego, My Korner Shop, October, Proximea, Raizers, Seed and collect, Tudigo Immobilier, Upstone, Walliance, weeXimmo, WeShareBonds, WiSEED.

    Hellocrowdfunding Mazars
    Share. Facebook Twitter LinkedIn Email
    Previous ArticleFonds immobiliers non cotés : collecte record en 2022
    Next Article Les prix du logement en France vont-ils vraiment baisser ?
    Avatar photo
    Frédéric Tixier
    • Twitter

    Journaliste financier, il a collaboré à de nombreux magazines et quotidiens (Les Echos, La Tribune, Le Monde, Option Finance, l’Agefi, MTF, La Vie Financière, 60 Millions). Très tôt passionné par la digitalisation, il a été au début des années deux-mille le directeur éditorial du projet de banque en ligne Zebank (devenue Egg). Il est conseil éditorial auprès de banques et de sociétés de gestion françaises et internationales. Son ambition : apporter les meilleures informations et surtout des analyses précises, pointues, pertinentes permettant aux Conseils de renforcer la qualité de leurs services

    Articles qui pourraient vous intéresser

    Pierrepapier.fr - Nouvelle et forte correction de l’immobilier non coté européen

    Nouvelle et forte correction de l’immobilier non coté européen

    17 mars 2023 Performance
    Pierrepapier.fr - OPCI : performances négatives en 2022

    OPCI : performances négatives en 2022

    16 mars 2023 Performance
    Pierrepapier.fr - Foncières : souffle court !

    Foncières : souffle court !

    15 mars 2023 Opinion d'expert

    Comments are closed.

    Abonnez-vous à la newsletter Pierre Papier !
    loader

    Veuillez renseigner votre adresse email pour vous inscrire*

    J'accepte de recevoir vos e-mails et confirme avoir pris connaissance de votre politique de confidentialité et mentions légales."

    Les dernières actualités
    Pierrepapier.fr - Nouvelle et forte correction de l’immobilier non coté européen

    Nouvelle et forte correction de l’immobilier non coté européen

    17 mars 2023
    Pierrepapier.fr - OPCI : performances négatives en 2022

    OPCI : performances négatives en 2022

    16 mars 2023
    Pierrepapier.fr - Foncières : souffle court !

    Foncières : souffle court !

    15 mars 2023
    Pierrepapier.fr - Combien de nouvelles SCPI en 2022 ?

    Combien de nouvelles SCPI en 2022 ?

    14 mars 2023
    Pierrepapier.fr - Prime locative pour les bureaux certifiés durables

    Prime locative pour les bureaux certifiés durables

    13 mars 2023
    Pierrepapier.fr - Sogenial Immobilier bientôt dotée d’un nouveau « Cœur »

    Sogenial Immobilier bientôt dotée d’un nouveau « Cœur »

    10 mars 2023
    Pierrepapier.fr - SCPI : quels gestionnaires ont le plus collecté en 2022 ?

    SCPI : quels gestionnaires ont le plus collecté en 2022 ?

    9 mars 2023
    Pierrepapier.fr - MyShareSCPI : performance et collecte en hausse

    MyShareSCPI : performance et collecte en hausse

    8 mars 2023
    Pierrepapier.fr - MNK Partners : +80% en 2022

    MNK Partners : +80% en 2022

    8 mars 2023
    Pierrepapier.fr - Placements, attention aux arnaques

    Placements, attention aux arnaques

    7 mars 2023
    • SCPI
    • OPCI
    • SIIC
    • OPCVM IMMOBILIERS
    • CROWDFUNDING IMMOBILIER
    • LES PARTENAIRES
    • QUI SOMMES-NOUS ?
    Suivez Pierre Papier
    • Twitter
    • YouTube
    • LinkedIn
    Newsletter Pierre Papier
    loader

    Veuillez renseigner votre adresse email pour vous inscrire*

    J'accepte de recevoir vos e-mails et confirme avoir pris connaissance de votre politique de confidentialité et mentions légales."

    SUIVEZ NOS TWEETS ET RÉAGISSEZ
    Tweets by Pierrepapier.fr
    Copyright © 2023. Réalisé par The First Blossom. / Mentions légales.

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.

    Gérer le consentement aux cookies
    Nous utilisons des cookies pour optimiser notre site web et notre service.
    Fonctionnel Toujours activé
    Le stockage ou l’accès technique est strictement nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de permettre l’utilisation d’un service spécifique explicitement demandé par l’abonné ou l’utilisateur, ou dans le seul but d’effectuer la transmission d’une communication sur un réseau de communications électroniques.
    Préférences
    Le stockage ou l’accès technique est nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de stocker des préférences qui ne sont pas demandées par l’abonné ou l’utilisateur.
    Statistiques
    Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement à des fins statistiques. Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement dans des finalités statistiques anonymes. En l’absence d’une assignation à comparaître, d’une conformité volontaire de la part de votre fournisseur d’accès à internet ou d’enregistrements supplémentaires provenant d’une tierce partie, les informations stockées ou extraites à cette seule fin ne peuvent généralement pas être utilisées pour vous identifier.
    Marketing
    Le stockage ou l’accès technique est nécessaire pour créer des profils d’utilisateurs afin d’envoyer des publicités, ou pour suivre l’utilisateur sur un site web ou sur plusieurs sites web ayant des finalités marketing similaires.
    Gérer les options Gérer les services Gérer les fournisseurs En savoir plus sur ces finalités
    Préférences
    {title} {title} {title}